Werden Sie Nachbar - Ihr neues Zuhause entsteht gerade!
Liebe Nachbarn gesucht!
Hier haben Sie die Möglichkeit, in ein bereits genehmigtes und begonnenes Projekt einzusteigen um Ihre Traumimmobilie zu verwirklichen. Für den Neubau dieses Doppelhauses wird ein Nachbar für den gemeinsamen Bau gesucht. Der Stelltermin für die Doppelhaushälfte ist im Januar 2026 geplant. Der Aushub ist erledigt und der Keller bereits erstellt.
Alle behördlichen Aufgaben sind bereits erledigt, sodass die Arbeiten inzwischen begonnen haben. Das Haus wird nach den neuesten energetischen Standards (Effizienzhaus 40 Plus) errichtet und entspricht somit dem aktuellen Zeitgeist.
Sie haben die Option auf ein schlüsselfertiges Haus. Im hier angebotenen Preis handelt es sich um ein "Mehrwerthaus" des renommierten Fertighausherstellers Haas. Das bedeutet, dass Sie vor Ihrem Einzug nur noch streichen, die Bodenbeläge verlegen und die Innentüren einbauen müssen
Merkmale
Bezug: Frühjahr 2026
332 m² Grundstück
Garten
- Preis kalkuliert mit Grundstück und Baumaßnahme als "Mehrwerthaus" der Fa. Haas - optional ist der Bau von mindestens zwei Garagen / Carport möglich - Planungs- und Genehmigungsverfahren ist abgeschlossen Ausstattung: - Massivholztreppe - Schmutzwasserhebeanlage - komplette Elektroinstallation (mit LAN und TV) - Estrich - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten - Grundausstattung Sanitär (ohne Keramik) - Zentrale Lüftungsanlage - elektrische Jalousien - Haus ist voll Unterkellert - Luft- Wasser- Wärmepumpe - PV- Anlage vorbereitet
- Das Bestandsgrundstück wurde durch den Eigentümer bereits geteilt sowie Grundbuchamtlich getrennt (eigene Flurnummer) - Baubeginn bereits erfolgt - Toller Garten in Südausrichtung - Möglichkeit der Mitgestaltung der Garagen- und Außenanlagen - Haus wird nach neuesten Standards gebaut
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1233000 €1.233.000 €
8.562,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.300.815 €1
Kaufpreis
1.233.000 €
Kaufnebenkosten
67.815 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.495 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
43.155 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.165 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neubiberg (85579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich willkommen in Neubiberg. Hier genießen Sie die Ruhe einer charmanten Wohngegend und gleichzeitig die Nähe zu München, das Sie in kürzester Zeit erreichen. Die S-Bahn-Station ist nur 1,5 Kilometer entfernt und sorgt für eine unkomplizierte Anbindung.
Neubiberg ist ein Ort, der Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Zahlreiche Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe verleihen der Gemeinde einen lebendigen Charakter, während High-Tech- und IT-Unternehmen die Innovationskraft der Region widerspiegeln. Die Nähe zu wissenschaftlichen Einrichtungen und die hervorragende Verkehrsanbindung machen Neubiberg zu einem begehrten Standort für Wirtschaft und Forschung.
Hier haben auch große Namen wie Infineon und Intel ihren Platz gefunden, ebenso wie die renommierte Universität der Bundeswehr. Die Vielfalt an Geschäften und Dienstleistungen macht das Leben in Neubiberg besonders lebenswert, während die ruhige Atmosphäre für Entspannung und Wohlbefinden sorgt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir für die Vermittlung des Objekts zuständig sind. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und wurden sorgfältig kalkuliert. Der angegebene Preis bezieht sich auf die Standardausstattung und kann je nach individuellen Ausstattungswünschen variieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vorgelegten Daten können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite. Außerhalb unserer Bürozeiten erreichen Sie uns unter der Mobilfunknummer +491608301475 Ihr Hannes Pleyer
Stichworte
Nutzfläche: 174,00 m², Kellerfläche: 43,60 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
