Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
1198000 €1.198.000 €
8.319 €/m²
6 Zimmer • 144 m² • 332 m² Grundstück
Fast fertig und noch gestaltbar: Ihre neue Doppelhaushälfte
Hier passt einfach alles zusammen: Diese moderne, vollständig unterkellerte Doppelhaushälfte liegt ruhig in einer angenehmen Seitenstraße und steht kurz vor der Fertigstellung. Das Besondere: Für kurze Zeit haben Sie jetzt noch die Möglichkeit, die Innenausstattung selbst festzulegen. Böden, Oberflächen und Details können aktuell noch nach Ihren Vorstellungen gewählt werden. Diese Phase ist jedoch begrenzt und endet mit dem weiteren Baufortschritt.
Gleichzeitig bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren Traum vom Neubau zu verwirklichen, ohne sich mit Planung, Behördenwegen und Bauorganisation beschäftigen zu müssen. Das Haus ist bereits weit fortgeschritten und in großen Teilen fertiggestellt, sodass Sie in ein nahezu bezugsfertiges Zuhause einziehen und sich den gesamten organisatorischen Aufwand eines Neubaus sparen.
Gerade für Familien entsteht hier ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Ein Zuhause, das schon da ist und trotzdem noch Platz für eigene Ideen lässt. Das Haus wird nach modernen energetischen Standards als Effizienzhaus 40 Plus errichtet und bietet damit zeitgemäßen Wohnkomfort.
Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf den aktuellen Stand als Ausbauhaus. Alternativ kann die Doppelhaushälfte auch vollständig fertiggestellt übernommen werden. Für diesen Fall ergibt sich eine Kaufpreisanpassung um 170.000 Euro.
Merkmale
Bezug: Frühjahr 2026
332 m² Grundstück
Garten
- Preis kalkuliert mit Grundstück und Baumaßnahme als "Mehrwerthaus" der Fa. Haas - optional ist der Bau von zwei Garagen / Carport möglich - Planungs- und Genehmigungsverfahren ist abgeschlossen Ausstattung: - Massivholztreppe - Schmutzwasserhebeanlage - komplette Elektroinstallation (mit LAN und TV) - Estrich - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten - Grundausstattung Sanitär (ohne Keramik) - Zentrale Lüftungsanlage - elektrische Jalousien - Haus ist voll Unterkellert - Luft- Wasser- Wärmepumpe - PV- Anlage vorbereitet
- Das Bestandsgrundstück wurde durch den Eigentümer bereits geteilt sowie Grundbuchamtlich getrennt (eigene Flurnummer) - Fertigstellung in Kürze - Garten in Südausrichtung - Möglichkeit der Gestaltung der Garagen- und Außenanlagen - Haus wird nach neuesten Standards gebaut
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1198000 €1.198.000 €
8.319,44 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.263.890 €1
Kaufpreis
1.198.000 €
Kaufnebenkosten
65.890 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.970 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
41.930 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neubiberg (85579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich willkommen in Neubiberg. Hier genießen Sie die Ruhe einer charmanten Wohngegend und gleichzeitig die Nähe zu München, das Sie in kürzester Zeit erreichen. Die S-Bahn-Station ist nur 1,5 Kilometer entfernt und sorgt für eine unkomplizierte Anbindung.
Neubiberg ist ein Ort, der Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Zahlreiche Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe verleihen der Gemeinde einen lebendigen Charakter, während High-Tech- und IT-Unternehmen die Innovationskraft der Region widerspiegeln. Die Nähe zu wissenschaftlichen Einrichtungen und die hervorragende Verkehrsanbindung machen Neubiberg zu einem begehrten Standort für Wirtschaft und Forschung.
Hier haben auch große Namen wie Infineon und Intel ihren Platz gefunden, ebenso wie die renommierte Universität der Bundeswehr. Die Vielfalt an Geschäften und Dienstleistungen macht das Leben in Neubiberg besonders lebenswert, während die ruhige Atmosphäre für Entspannung und Wohlbefinden sorgt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir für die Vermittlung des Objekts zuständig sind. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und wurden sorgfältig kalkuliert. Der angegebene Preis bezieht sich auf die Version als Ausbauhaus und kann je nach individuellen Ausstattungswünschen variieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vorgelegten Daten können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite. Außerhalb unserer Bürozeiten erreichen Sie uns unter der Mobilfunknummer +491608301475 Ihr Hannes Pleyer
Stichworte
Nutzfläche: 174,00 m², Kellerfläche: 43,60 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
