Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

600000 €600.000 €

3.783 €/m²

8 Zimmer  •  159,1 m²  •  152 m² Grundstück

---

Neustadt (23730)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

In begehrter Altstadtlage von Neustadt in Holstein präsentiert sich dieses moderne Vier-Parteienhaus als hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das im Jahr 2014 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seinen sehr guten baulichen Zustand, eine ausgezeichnete Energieeffizienz von 16,2 kWh(m2a) sowie ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit kompakten, stark nachgefragten Wohnungsgrößen. Die Gesamtwohnfläche liegt bei 159,1 qm.

Die kleinen, effizient geschnittenen Wohnungen entsprechen der aktuellen Marktnachfrage. Sie eignen sich hervorragend als:

Mitarbeiterwohnungen
Azubi- und Pendlerwohnungen
Single- und Starterwohnungen

Durch die kompakte Größe bei gleichzeitig modernem Standard und liebevollen Details, wie bspw. die kleinen Ateliers im ausgebauten Dachgeschoss, tolle Terrassen und Balkone, sowie ein insgesamt sehr gelungenes Wohnraumkonzept, lassen sich nachhaltige Mieteinnahmen bei überschaubaren Nebenkosten realisieren.

Das Grundstück misst eine Größe von 152 qm. Das Hinterhofgrundstück bietet neben dem Nebengebäude, welches für die Heizung und Hausmeister-Utensilien Platz bereit hält, auch Platz für Fahrräder und Mülltonnen.

Aktuell wird das Objekt für die Kurzzeitvermietung genutzt. Das Objekt wird an den Käufer frei übergeben und bietet dem neuen Eigentümer maximale Flexibilität.

Sonstiges Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater*innen beraten Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert: von der Marktpreiseinschätzung über die Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag.

Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposé zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT:
Wir beraten Sie in allen Bereichen rund um die Immobilie: Sie können sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater. Für eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind unsere Berater gerne für Sie da. Selbstverständlich nehmen wir nach entsprechender Vorqualifikation Ihr Immobiliengesuch entgegen und erstellen gerne ein Suchprofil für Sie, sodass Sie bei Übereinstimmung Ihrer Suchkriterien direkt das aussagekräftige Exposé von uns erhalten.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.

Sprechen Sie uns einfach an.

Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gerne zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Anne Bayer
Selbstständige Immobilienberaterin
Blücherplatz, Yorckstr. 4 24105 Kiel
E-Mail: anne.bayer@db.com
Telefon: 0159 04697412

Aufsichtsbehörde: IHK Kiel
Internet: www.ihk-schleswig-holstein.de
Anschrift: Bergstr. 2, 24103 Kiel Stichworte Gesamtfläche: 159,10 m², vermietbare Fläche: 159,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein