Kleines Einfamilienhaus mit Ausbau- und Gestaltungsspielraum in Strehla
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf einem 981 m² großen Grundstück, das in zweiter Reihe steht. Das Wohnhaus mit Baujahr 1930, wurde zwischen 1991 und 1996 umfassend saniert und modernisiert. Das Dach wurde 1991 erneuert und Kunststofffenster 1994 eingesetzt.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 116 m² verteilt auf das Erd- und Dachgeschoss. Die obere Etage erreichen Sie über eine freistehende Holztreppe. Das Haus befindet sich in einem nicht ganz zeitgemäßen Zustand. Durch einige Modernisierungs- bzw. Malerarbeiten wäre ein kurzfristiger Einzug jedoch durchaus umsetzbar.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse (ca. 20 m²) und der unmittelbar angrenzende Gartenanteil von ca. 440 m² laden zum Entspannen ein. Aktuell ist der Garten etwas verwildert und zeigt sich in einem naturnahen Zustand mit Potenzial und eine liebevolle Hand, die ihn mit neuen Ideen zum Leben erweckt.
Auf dem Grundstück befinden sich ein weiteres straßenseitiges Einfamilienhaus und ein Nebengebäude, bestehend aus Garage, Schuppen und kleiner Werkstatt, die in einer Art Dreiseithof mit einer Hoffläche von ca. 130 m² zusammenstehen.
Dieses Haus stammt ebenfalls aus den 1930er Jahren und aufgrund seines Alters und des Sanierungsbedarfs würde sich ein Rückbau anbieten. So könnte Fläche für eine Neugestaltung des Außenbereiches entstehen, der das hintere Haus perfekt ergänzen würde.
Nutzen Sie die Gelegenheit, um sich ein neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen. Wir unterstützen Sie gern bei der Umsetzung!
Es besteht natürlich auch die Möglichkeit beide Wohnhäuser zu nutzen bzw. zu sanieren.
Merkmale
2 Geschosse
981 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1930
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
109000 €109.000 €
939,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer jeweils vom Käufer und vom Eigentümer
Geschätzte Gesamtkosten
121.066 €1
Kaufpreis
109.000 €
Kaufnebenkosten
12.066 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.635 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.995 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.891 €
Grundbucheintrag (0,5%)
545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Strehla (01616)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Strehla ist eine charakteristische mittelalterlich geprägte Kleinstadt im Landkreis Meißen in Sachsen. Sie liegt an der Elbe nördlich von Riesa. Die Stammburg Strehla gehört seit der Zeit der Renaissance der Familie von Pflugk. Die Stadt liegt an der Bundesstraße 182, die die Lutherstadt Wittenberg mit Riesa verbindet. Von Lorenzkirch mit der Fähre übergesetzt kann man die Stadt durch das Elbtor betreten. Strehla verlässt man auf der Straße über Leckwitz nach Liebschützberg. Dieser Weg ist als Alte Salzstraße bekannt und gibt das authentische Empfinden einer mittelalterlichen Handelsstraße wieder, die wegen der versumpften Täler meist auf Höhenzügen verlief. Vom Bergrücken absteigend, erreicht man zunächst Lampertswalde und danach Dahlen. Strehla ist inmitten einer malerischen Elbauenlandschaft eingebettet. Die hübsche Kleinstadt ist geprägt von einer abwechslungsreichen Geschichte, denkmalgeschützten Häusern und den sagenumwogenen Nixstein an der Elbe. Riesa ist etwa 7 Kilometer entfernt. Die 1.000jährige Stadt Strehla liegt an der Elbe und auf der letzten Terrasse des sächsischen Hügellandes. Im Tal der Strom, dann die Flussniederung und am Hügel der Ort mit dem weiten Stadtpark nach Norden hin, geben der Gegend ihren besonderen Reiz. Die Kirche mit ihrem hohen Turm und dem außergewöhnlichen Dach und das alte Strehlaer Feudalschloss überragen das am Hügel liegende Stadtbild. Die günstige Lage Strehla bietet bei klarem Wetter eine sehr gute Fernsicht. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen , Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Umgebung zu erreichen.
Entfernungen: - Riesa ca. 10 km - 15 min. - Dresden ca. 60 km - 60 min. - Leipzig ca. 70 km - 70 min
Weitere Informationen
Sonstiges
Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern.
