Modernisiertes Haus mit zusätzlicher Baumöglichkeit in Otterstedt zu verkaufen
Dieses modernisierte Haus in Otterstedt vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet auf ca. 162 m² Wohnfläche sowie einem 723 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Lebenskonzepte.
Die Immobilie wurde im Jahr 2014 umfassend modernisiert. Im Zuge dessen wurden unter anderem die komplette Innenausstattung erneuert, Fenster und Türen ausgetauscht, Heizkörper modernisiert sowie die Fassade gestrichen. Das Ergebnis ist ein gepflegtes Haus, das sich in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert und gleichzeitig Raum für eigene Ideen lässt.
Aktuell wird das Objekt als Geschäftshaus genutzt, lässt sich jedoch mit wenigen Anpassungen wieder in ein großzügiges Einfamilienhaus verwandeln. Besonders interessant sind dabei die bereits vorbereiteten Anschlüsse: Ein Zimmer mit Küchenvorbereitung sowie ein weiteres mit Badvorbereitung ermöglichen eine flexible Gestaltung.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus Sie in das helle Wohnzimmer, ein Büro sowie ein weiteres Zimmer mit Küchenvorbereitung gelangen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren Zimmern, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist der große Südbalkon, der zum Entspannen einlädt und den Wohnraum nach außen erweitert. Dank des Frackdachs und der Gaube gibt es hier nur wenige Dachschrägen, was für ein besonders angenehmes Raumgefühl sorgt.
Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen Hauswirtschaftsraum und praktische Abstellflächen.
Auch das Außenangebot überzeugt: Zwei Garagen und mehrere Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Das separate Gartenhaus mit Aufenthaltsraum, Dusche und WC eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Gäste, Hobbys oder entspannte Stunden im Grünen. Das Grundstück selbst bietet zudem Potenzial für eine eventuelle weitere Bebauung.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein großzügiges Zuhause mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten suchen – ein Haus, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst und viele Perspektiven eröffnet.
Merkmale
723 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
2.277,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
408.003 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
39.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Otterstedt, Ottersberg (28870)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Otterstedt, einem lebendigen Ort mit angenehmem Wohnumfeld. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen und einer sehr guten Anbindung, während gleichzeitig das ländlich geprägte Umfeld mit viel Grün erhalten bleibt.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Otterstedter Dorfladen,
wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden. Zudem gibt es direkt gegenüber einen Laden mit einem großem Sortiment an Haushaltswaren und Werkzeug.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in 3 KM im Kernort Ottersberg bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote befinden sich im Ort und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.
Die Verkehrsanbindung ist besonders attraktiv: Über die nahegelegene Autobahn A1 sowie den Bahnhof Ottersberg bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Bremen und Hamburg. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Pendler, die eine gute Erreichbarkeit mit einem wohnlichen Umfeld kombinieren möchten.
Ergänzt wird die Lage durch die umliegende Natur: Wiesen, Felder und ruhige Wege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Insgesamt verbindet dieser Standort eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld – eine Kombination, die langfristig überzeugt.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine:
Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
