Das unterkellerte Architektenhaus mit Einliegerwohnung wurde 1994 erbaut. Es besitzt aufgrund seiner Bauweise und zusätzlichen Dämmung (Fassade, Fußböden, Decken) eine gute Energieeffizienz. Die Fenster im EG und zum Teil im DG sind mit automatisierten Rollläden versehen. Die Heizung des Objektes basiert auf einer umweltfreundlichen Fußboden-Nachtspeicher-Heizung. Zusätzlich ist im EG und DG jeweils eine Wärmepumpe mit einer Heizleistung von 3 kWh installiert. Das DG und Räume im EG besitzen eine kontrollierte Be- u. Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das Gebäude ist außerdem klimatisiert. Im Jahr 2008 erfolgte die Installation einer PV-Anlage mit einer Bruttoleistung von 7,68 kWp und einer Nennleistung von 6,8 kW. Der Jahresertrag schwankt zwischen 7.700 und 8.700 kWh. Die Einspeisevergütung liegt noch bis zum 31.12.2028 bei 46,75 ct/kWh. Anschließend empfiehlt sich eine Eigennutzung des erzeugten Stroms mit Überschusseinspeisung. Die 3-Raum Einliegerwohnung im DG verfügt über Balkon sowie Bad mit Dusche und Wanne. Die Hauptwohnung im EG verfügt über 3 Räume mit Wintergarten mit Zugang zum Gartenbereich sowie Bad mit Dusche und Wanne. Das große Kellergeschoss besitzt Sauna + Fitnessraum, Bad, Werkstatt sowie den Hausanschlussraum mit Waschraum. Fenster: Holz-Isofenster mit Aluverkleidung außen. Für Ihre Pkws stehen 2 Garagen, 1 Carport und 2 Stellplätze zur Verfügung. Konnten wir ihr solventes Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin jetzt!
Merkmale
Bezug: Kaufpreiszahlung
910 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
2.306,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
409.848 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
40.848 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
20.295 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Döbeln (04720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Begehrte Lage mit Blick ins Grüne. Alle Annehmlichkeiten des historischen Zentrums von Döbeln erreichen Sie in wenigen Minuten. Ebenso erreichen Sie die B 169, B 175, die A 14 und A 14 in wenigen Minuten. Die sächsischen Metropolen Dresden, Leipzig und Chemnitz sind in 35 - 45 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Auftraggeber. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt dem Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vorbehalten.
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Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
