Betongold mit Aussicht auf Rendite: freie 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Lingen!
Vermieten oder selbst nutzen - 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Lingen:
- ca. 69 m² Wohnfläche, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, bis zu 2 Schlafzimmer - zum Teil renoviertes Bad und sanierte Wasserstränge - eigener Kellerraum, PKW-Stellplatz im Freien uvm. - provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!
Merkmale
Bezug: sofort
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Diese ca. 69 m² große, leerstehende 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses und ist über das Treppenhaus erreichbar. Durch den aktuellen Leerstand eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage.
Im Rahmen einer Strangsanierung der Zu- und Abwasserleitungen wurde das Tageslichtbad im Jahr 2023 größtenteils erneuert. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia sowie über eine Küche, die ausreichend Platz für eine Frühstücksecke und einen Anschluss für die Waschmaschine bietet. Ergänzt wird die Aufteilung durch ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das modernisierte Tageslichtbad ist mit Duschwanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein praktischer Flur mit Platz für eine Garderobe rundet das Raumangebot ab.
Zum Sondereigentum gehört ein eigener Kellerraum. Vor dem Wohnhaus befindet sich ein Spielplatz, zudem stehen den Bewohnern zahlreiche PKW-Stellplätze im Freien zur Verfügung. Die Wohnung ist mit einem Kabel-TV- und Internetanschluss sowie einer Eingangstür mit Gegensprechanlage ausgestattet.
Weitere Hinweise: - Die Fotos von Wohnzimmer, Küche und Schlafen 2 wurden digital visualisiert. Die Visualisierungen dienen als Gestaltungsbeispiel bei Neueinrichtung / Dekoration. Die Immobilie wird nicht möbliert bzw. dekoriert verkauft - bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
1.231,88 €/m²
Hausgeld
454 €454 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
90.950 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
5.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lingen (49809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1973 auf einem 10.576 qm großen und naturnahem Grundstück innerhalb des Wohngebietes "Goosmanns Tannen" von Lingen erbaut. Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Apotheken, ärztliche Versorgung, Supermärkte, Schulen, Hochschule (Campus Lingen) und Banken befinden sich wenige Minuten entfernt.
Weitere Informationen
Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 10.576,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
