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748.000 €
163 m² Grundstück
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Haus zum Kauf
748000 €
163 m² Grundstück

Renovierungsbedürftiges Altstadthaus (Wohn- und Geschäftshaus) in 1 a Lage

- Wohnfläche ca. 220,13 m² Gewerbefläche ca. 124,11 m²
- Gewerbe EG
- Wohnungen OG ca. 67,23 m² und ca. 65,04 m²
- DG ca. 87,86 m² Wohnfläche und Dachspitz ausbaubar
- Massive Ziegelbauweise
- Gas-Etagenheizung
- Satteldach mit Dachplatten
- Holzfenster
- Balkon
- Krautgarten Nähe Friedberger See
- Renovierungsbedürftig
- Ensembleschutz, kein Energieausweis erforderlich
- ......und vieles mehr

Merkmale

  • 163 m² Grundstück
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Kunststoff, Teppich

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
748000 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
815.844 €1
Kaufpreis
748.000 €
Notarkosten (1,5%)
11.220 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.180 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.704 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Friedberg (86316)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohn- und Geschäftshaus ist in der romantischen Stadt Friedberg gelegen. Friedberg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Bus- und Bahnanbindung (Augsburg-Ingolstadt), Autobahnanschluss A8 über Dasing und Friedberg-Derching, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grund- sowie weiterführende Schulen und breit gefächerte Kultur- und Freizeitangebote. Zum Baden und Erholen bietet sich der nahe gelegene Friedberger See, mit Wasserskimöglichkeit, an.

Weitere Informationen

Sonstiges Ottens Immobilien-Wohnbau GmbH: Seit 41 Jahren ein kompetenter Partner

- Beratung in allen Immobilienfragen
- Erstellen von Wertermittlungsgutachten
- Professionelle Vermittlung Ihrer Immobilie (bei Verkauf und Vermietung)
- Schlüsselfertige Erstellung von hochwertigen Ein- und Mehrfamilienhäusern
- Haus und Mietverwaltung
- Berechnung von Baufinanzierungen
- Erstellung von Energieausweisen für Wohngebäude gem. den §§ 79 ff. GEG v. 08.08.2020, in Kooperation mit Energieberatern

www.ottens-immobilien.de Stichworte Nutzfläche: 124,11 m², Gesamtfläche: 344,24 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, modernisiert: 1955

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Über den Anbieter

Ottens Immobilien-Wohnbau GmbH
Ottens Immobilien-Wohnbau GmbHMaklerbüro
Ludwigstraße 25a, 86316 Friedberg
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Partnerschaft
Herr Friedrich OttensDein Kontakt
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Online-ID: 2nvry5v
Referenznummer: 1179
Ottens Immobilien-Wohnbau GmbH
Ottens Immobilien-Wohnbau GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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