Ihr Traum-Bungalow: Individuell und nach Ihren Wünschen gestaltet!
Entdecken Sie Ihren neuen Bungalow, der individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen realisiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 88,34 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.076 m² bietet dieser Bungalow nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer, und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das innovative Baukonzept entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen eine hohe Energieeffizienz garantiert und gleichzeitig die Umwelt schont.
Merkmale
412 m² Grundstück
Barrierefrei
Der Bungalow überzeugt durch technische Highlights wie eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Die hochwertigen 3-fach verglasten Fenster mit Rollläden bieten nicht nur optimalen Schallschutz, sondern auch eine hervorragende Wärmedämmung. Zudem profitieren Sie von schadstoffgeprüften Materialien, die das TOXPROOF Gütesiegel tragen, und einer Lichte Raumhöhe von 2,75 m, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
374140 €374.140 €
4.235,23 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
419.299 €1
Kaufpreis
374.140 €
Kaufnebenkosten
45.159 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.612 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.319 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.357 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.871 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baesweiler (52499)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses attraktive Baugrundstück in zentraler Lage von Baesweiler bietet hervorragende Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums - ob als Familie oder als Paar, das eine komfortable Infrastruktur und kurze Wege schätzt. Die Stadt gehört zur Städteregion Aachen und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage nahe der B56 (Richtung Heinsberg/Düren) sowie der B57 (Verbindung Mönchengladbach-Aachen). Familienfreundliche & seniorengerechte Infrastruktur direkt vor der Tür: - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - Vielfältige Shoppingangebote in der beliebten Einkaufsmeile - Zahlreiche Bäckereien und Metzgereien - Diverse Verbrauchermärkte wie Lidl, Norma, Edeka, Aldi, Netto, Rewe u. v. m. - Abwechslungsreiche Gastronomie: Restaurants, Bistros, Cafés und Eisdielen - Sportplätze, Turnhallen, mehrere Kindergärten und Grundschulen - Weiterführende Schule (Gymnasium) Besonders hervorzuheben ist die zentrale und absolut alltagsfreundliche Lage: Kurze Wege zu Geschäften, Ärzten und Freizeitangeboten machen das Grundstück sowohl für Familien mit Kindern als auch für ältere Paare attraktiv, die eine bequeme und gut ausgebaute Umgebung schätzen. Die umliegenden Autobahnen sind in nur ca. 10 Minuten über nahegelegene Zubringer erreichbar. Die niederländische Grenze liegt rund 6 km entfernt - ideal für Pendler und Grenzgänger. Fazit: Ein ideal gelegenes Baugrundstück mit exzellenter Infrastruktur und vielseitigen Möglichkeiten - perfekt für jede Lebensphase und alle, die zentrales, komfortables Wohnen in einer lebendigen Stadt schätzen.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2mqkc5b
Referenznummer: 2684-322-kw46-146949
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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