Investoren aufgepasst: Attraktives Mehrfamilienhaus plus Baupotenzial
In Münster-Roxel wartet ein Grundstück mit spannender Entwicklungsperspektive auf Sie! Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 steht auf einem ca. 954?m² großen Grundstück und verbindet stabile Bestandsmieten mit der Möglichkeit, auf dem rückwärtigen Grundstücksteil ein weiteres Mehrfamilienhaus zu realisieren. Die Lage in einem gewachsenen Wohnquartier, umgeben von Naherholungsflächen, Radwegen und sehr guter ÖPNV-Anbindung, schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertsteigerung und macht das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger und Projektentwick ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21420
Merkmale
954 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
ALLGEMEIN - Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 - ca. 954 m² Grundstück - ca. 272 m² Wohnfläche - vier Wohneinheiten - zwei Garagen sowie ein Freiplatz - je Wohneinheit ein Kellerraum - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Erdgeschoss: - Wohnen und Essen mit direktem Zugang zur Terrasse - Küche separat - drei Schlafzimmer - Bad und Gäste-WC
Wohneinheit 1 im Obergeschoss: - zwei Schlafräume - großzügiges Badezimmer - Wohn- und Essbereich - separate Küche - Balkon mit Südausrichtung
Wohneinheit 2 im Obergeschoss: - ein Schlafraum - Badezimmer - Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich - Balkon mit Süd-Westausrichtung
Dachgeschoss: - nachträglich ausgebaut in 2015 - sehr modern - offenes Wohn-, Koch-, Esszimmer mit Zugang zur Loggia - ein Schlafzimmer, - Bad und separates WC
BESONDERHEITEN - Errichtung eines Mehrfamilienhauses möglich - etwa 240 m² Wohnfläche realisierbar - Detailplanung gemäß Bebauungsplan
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
1050000 €1.050.000 €
3.863,99 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.176.735 €1
Kaufpreis
1.050.000 €
Kaufnebenkosten
126.735 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
68.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
37.485 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roxel, Münster (48161)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Roxel ist ein Stadtteil im Stadtbezirk West von Münster mit ca. 9.184 Einwohnern. Die Autobahn A1 teilt den Stadtteil in Roxel westlich der Autobahn und Altenroxel östlich davon. Bis heute bildet der alte Kirchplatz den historischen Mittelpunkt des Stadtteils. Treffpunkte für einen netten Plausch unter Nachbarn bieten die urigen altwestfälischen Gaststätten rund um die Kirche. Vor allem die Stadtrandlage hat Roxel im Laufe der Zeit zu einem begehrten Wohnort gemacht. In diesem Sinne existieren neben wachsendem Siedlungsbau auch heute noch eine Vielzahl von großen Bauernschaften mit reichlich Acker- und Weideflächen. Roxel bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzten.
Das Objekt liegt im Bereich Altenroxel und daher eher in Richtung Gievenbeck und Auenviertel orientiert. Hier finden sich beste Infrastruktur mit dem großen Einkaufszentrum, Baumarkt, Drogerie und Apotheke. Die schulische Versorgung ist sowohl in Roxel als auch in Gievenbeck mit dem Steingymnasium, der Gesamtschule und zwei Grundschulen perfekt. Ihre Mieter werden die gute Anbindung an den ÖPNV, das Radwegenetz und die Nähe zur Autobahn zu schätzen wissen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
vermietbare Fläche: 271,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: NRW
