Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug

564700 €564.700 €

4.188 €/m²

5 Zimmer  •  134,9 m²  •  375 m² Grundstück

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Rettenbergen, Gersthofen (86368)

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Im Rahmen dieses Angebots stehen vier Doppelhaushälften zur Verfügung. Hier präsentieren wir Ihnen eine ausgewählte Einheit im Detail.

Schon beim Ankommen empfängt Sie der ebenerdige Eingangsbereich dieser neu zu errichtenden Doppelhaushälfte in hochwertiger Holzständerbauweise. Von hier aus gelangen Sie in den zentralen Flur, der die Räume klar voneinander trennt und zugleich kurze Wege im Alltag ermöglicht.

Im Erstbezug besticht diese Doppelhaushälfte durch ihre gehobene Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Auf zwei Ebenen finden Sie insgesamt fünf helle Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Rückzugsorte bieten. Direkt vom Flur aus erschließt sich der großzügige Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt des Hauses. Hier ist Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen großen Esstisch, an dem Familie und Freunde zusammenkommen. Durch die offene Anbindung entsteht ein angenehmer Wohnfluss, der den Alltag erleichtert und gleichzeitig Raum für gemeinsame Zeit bietet.

Angrenzend liegen die weiteren Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lassen. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und eine gute Aufteilung für unterschiedliche Lebensphasen.

Ein weiterer Pluspunkt ist das große Grundstück mit 375,5 m², das viel Freiraum für Spielen, Gärtnern oder entspannte Stunden im Grünen bietet.

Abgerundet wird das Gesamtpaket durch den Neubaucharakter und die Energieeffizienzklasse A+, die für zeitgemäßen Wohnkomfort und einen bewussten Umgang mit Energie steht.

Sonstiges Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.

Haben wir Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt oder haben Sie noch weitere Fragen? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie mich an!

Impressum:

RE/MAX Donauwörth
Immobilien-Verkaufsprofi UG & Co. KG
Dipl.-Betriebswirt Andreas Kock
Geschäftsführender Gesellschafter
Reichsstraße 3
86609 Donauwörth
Tel: 0906 99984710
Mobil: 0176.84408625
Steuer-ID: DE 360728688
Berufsaufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GeWO - Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Platz 2, 80333 München.

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Alle Angaben sind ca., freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein dürfen. Bitte beachten Sie unseren untenstehenden Hinweis zum aktuellen Thema "Geldwäsche-Gesetz" in Verbindung mit einem Immobilienkauf.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG. Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit, oder übermitteln mir dieses vorab als Scan oder Fax. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Bayern