Zerzabelshof – Sehr hübsche, renovierte 1,5 ZW mit Terrasse, Einbauküche und Tiefgaragen-Duplexparker
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Duplex-Stellplatz
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1985
Preisdetails
Kaufpreis
169900 €169.900 €
4.471,05 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Maklerprovision für Käufer und Verkäufer je 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provisionshöhe ist bei Vermittlung und Nachweis gleich.
Geschätzte Gesamtkosten
185.311 €1
Kaufpreis
169.900 €
Kaufnebenkosten
15.411 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.549 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.947 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weichselgarten, Nürnberg (90480)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nürnberg-Zerzabelshof…
Ruhige Lage Nähe Zeltnerschloß in grüner Umgebung, mit optimaler Infrastruktur, nur wenige Kilometer östlich der Innenstadt.
Die S-Bahn Haltestelle „Gleißhammer“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Stadtbusse sind ebenfalls vorhanden.
Ebenso gut erreichbar sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Ärzte und verschiedene Restaurants.
Der hohe Freizeitwert ist geprägt durch die Nähe zum Dutzendteich, den Valznerweiher und den Reichswald. Auch der Nürnberger Tiergarten liegt in der Nähe.
Weitere Informationen
Terrassen-Wohnung...
Die Wohnanlage wurde 1985 auf einem großzügigen Grundstück errichtet. Die Anlage ist eingebettet in eine gepflegte Grünanlage. Im Haus befinden sich 21 Einheiten.
Die sehr hübsche 1,5 Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert.
Eine Einbauküche und ein modernes Duschbad gehören dazu. Außerdem auch ein Tiefgaragen-Duplexparker.
- 1,5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse - ca. 38 m² Wohnfläche - Erdgeschoss - Aufzug - Baujahr 1985 - Tiefgaragen-Duplexparker (oberer Platz) im Jahr 2025 saniert - Kellerabteil - Wasch-/Trockenkeller - Fahrradabstellraum - Heizwerk, fossil - Nahwärme in Form einer Gas-Zentralheizung, wird als Contracting betrieben
In der Wohnung wurde im Jahr 2024 folgendes renoviert/erneuert: - Elektrik erneuert - alle Wände glatt gespachtelt und gestrichen - Bad erneuert - Fliesen, Duschwanne, Waschbecken, Toilette, Duschwand in Echtglas, satinierte Glastüre zum Bad - Terrasse neu angelegt - massiver Eichenparkett im Wohn-/Schlafbereich verlegt - Fliesenboden in der Küche und im Flur verlegt - hochwertige Türe zum Wohn-/Schlafbereich eingebaut - Nobilia Einbauküche mit Kochfeld, Backofen und Kühlschrank - Küche: Be- und Entlüftungsanlage installiert und mit elektrischen Verdunkelungsrollos ausgestattet - die ursprüngliche Schlafnische wurde zum Wirtschaftsraum umfunktioniert und mit einem Wasseranschluss versehen (aktuell ist ein Waschtrockner angeschlossen) - Heizkörper im Bad und Wohn-/Schlafbereich erneuert
Das Haus wird von einer Hausverwaltung betreut.
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Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.
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Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
