UNTERDECK NEUSIEDLERSEE - DEIN LOGENPLATZ IM GRÜNEN
Willkommen im Unterdeck Neusiedlersee, einer charmanten Gartenwohnung mit großzügiger Terrasse und viel Platz im Grünen. Diese ca. 132m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Jois - ruhig gelegen und dennoch mitten in einer der begehrtesten Regionen rund um den Neusiedler See.
Highlights der Wohnung:
Wohnfläche:
ca. 132m² mit durchdachter Raumaufteilung
Terrasse & Garten:
Großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder einfach zum Abschalten
3 Zimmer:
* Helles Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
* Zwei Schlaf-/Arbeitszimmer, vielseitig nutzbar
Moderne Sanitärausstattung:
* Separates WC mit Handwaschbecken
* Großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne
Praktische Extras:
* Großer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
* Kellerabteil für noch mehr Platz
Hard Facts:
* ca. 132m² Wohnfläche + große Terrasse + Garten
* Bezugsfertig ab sofort
* 5 Jahre Befristung
* Kaution EUR 6.000,-
* Betriebskostenakonto EUR 150,-
* Strom und Heizung nach Verbrauch
Lage & Umgebung:
Die Wohnung liegt zentral in Jois, einem idyllischen Ort mit bester Infrastruktur:
* Schulen & Kindergarten: Volksschule und Kindergarten direkt im Ort
* Einkaufsmöglichkeiten: Spar im Ort, alles Weitere in Neusiedl am See und im Parndorf Outlet Center
* Freizeit & Natur: Perfekte Lage für Radfahren, Segeln, Laufen und Erholung in der Natur
* Kulinarik & Genuss: Zahlreiche Heurige und Restaurants in unmittelbarer Nähe
Verkehrsanbindung:
* Sehr gute öffentliche Anbindung
* Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn
Zusammenfassung:
Diese Wohnung überzeugt durch ihre gemütliche Wohnatmosphäre, den direkten Zugang ins Grüne und die großzügige Terrasse - ein perfekter Rückzugsort für alle, die Ruhe, Platz und Lebensqualität schätzen. Zudem erwartet Sie eine angenehme Hausgemeinschaft mit sympathischen Nachbarn.
Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen - willkommen im Unterdeck Neusiedlersee!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <3.250m
Einkaufszentrum <3.750m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <3.250m
Polizei <4.750m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
