Repräsentative Osteopathiepraxis in zentraler Lage - 500 m vom Haupt-Bhf. - direkt an der Prager Straße!
Die Einheit ist noch bis 31.10.2026 offiziell vermietet. Eine vorzeitige Übernahme ist nach Absprache möglich.
Vereinbaren Sie jetzt gleich unter 0341 31 959 30 62 einen Besichtigungstermin. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Verfügbarkeit nach Abstimmung mit aktuellem Mieter.
Der aktuelle Mieter könnte die Osteopathie-Praxis vorzeitig abgeben. Zudem könnte die Geschäftsausstattung vom neuen Mieter gegen Abstandssumme übernommen werden.
*****Wichtiger Hinweis***** Bitte beachten Sie, dass die künftige, geplante Nutzung aus bauordnungsrechtlich geprüft werden muss. Ggf. ist eine Nutzungsänderung bei der Stadt Dresden zu beantragen.
Irrtum vorbehalten.
Merkmale
frei ab 01.11.2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Großzügig geschnittenes Ladengeschäft mit vollverglasten Außenwänden - ideal für flexible Raumgestaltung. Die exklusiven Schaufenster bringen viel natürliches Tageslicht in die vakanten Erdgeschossflächen. Die Raumhöhen sind beeindruckend.
Die große Ladenfläche, das WC, sowie die Personalräume die auch als Lager-/Archiv genutzt werden können - sind direkt verbunden.
Die Inhalte wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewährleistung und keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Exposés.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
6.486 €
Nettomiete
25,02 €/m²
5.585 €
Nebenkosten
901 €
Heizkosten
501 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
16755 €16.755 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 5.585,00 EUR
Lage
St. Petersburger Str. 28, Seevorstadt-Ost/Großer Garten, Dresden (01069)
Weitere Informationen
Sonstiges
Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.
Gut für Sie zu wissen:
Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden. Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur. Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden. Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.covivio.immo/compliance
Stichworte
Nutzfläche: 223,26 m², Gesamtfläche: 223,26 m², vermietbare Fläche: 223,26 m², Lage im Bau: links
