Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

5000000 €5.000.000 €

1.150 m² Grundstück

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Via F. Algarotti 18, Milano (20124)

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Einzigartige Gelegenheit in einer der strategischsten und expandierenden Gegenden von Mailand, nur wenige Schritte von der Porta Nuova, der Piazza Gae Aulenti und dem Gebäude der Region Lombardei entfernt. Wir bieten den Verkauf eines ganzen unabhängigen Gebäude von ca. 1.046 qm, umgeben von Grün und in einer ruhigen Straße gelegen, aber perfekt mit U-Bahnen, Bahnhöfen, Dienstleistungen, Schulen und Gewerbegebieten verbunden.

Das Gebäude besteht aus fünf Einheiten mit unterschiedlicher Nutzung: Wohnen, Gewerbe, Labor und Lager. Im Erdgeschoss befinden sich Geschäftsräume mit drei unabhängigen Eingängen, einschließlich einer Zufahrt mit internem Parkplatz und Autoaufzug, sowie eine Sporthalle, die derzeit bis 2025 vermietet ist. Der Haupteingang führt in den Wohnbereich, der über einen Aufzug erreichbar ist.

Im ersten Stock befindet sich eine große Wohnung mit Küche, Doppelwohnzimmer mit Terrasse, drei Schlafzimmern und drei Bädern. Im zweiten Stock befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit einer kleinen Terrasse, die sich ideal als Nebengebäude oder Investition eignet. Im Untergeschoss befindet sich ein großes Lager mit sechs Zimmern.

Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus und eignet sich für mehrere Verwendungszwecke, sei es für Bauträger, Immobilienfonds, Family Offices, Sgr, Unternehmen oder Privatpersonen, die nach einer multifunktionalen Lösung mit Wohn- und Geschäftssitz im gleichen Kontext suchen. Ausgezeichnetes Potenzial für die zukünftige Entwicklung und Rentabilität.

Stichworte Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,70 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 0.15, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.90, Distanz vom Zentrum: 4.50, Distanz zum Meer: 150.00