2,5-Zimmer WHN mit Loggia, SĂĽdbalkon, TG-Stellplatz - barrierefrei & bezugsfrei!
Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der gefragten Aaseestadt in Münster und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 70 m². Die Räume sind gut geschnitten und bieten eine optimale Aufteilung für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight sind die beiden Außenbereiche: eine Loggia sowie ein sonniger Südbalkon, die zum Entspannen im Freien einladen.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar - so ist auch barrierefreies Wohnen problemlos möglich. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und rundet das Angebot komfortabel ab.
Ende 2014 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Bad, Böden, Türen und Wände präsentieren sich seitdem in zeitgemäßem und gepflegtem Zustand. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und kann auf Wunsch für 4.000 € übernommen werden.
Die Wohnung ist zum 01.05.2026 verfĂĽgbar. Der notarielle Kaufvertrag kann allerdings bereits vorab abgeschlossen werden.
Dank ihrer Lage in der beliebten Aaseestadt vereint die Wohnung eine hervorragende Infrastruktur mit unmittelbarer Nähe zum Aasee - Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen Münsters.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
3. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
ca. 70 m² Wohnfläche
2,5 gut geschnittene Zimmer
Loggia und sonniger SĂĽdbalkon
Obergeschoss mit Aufzug (barrierefreies Wohnen möglich)
Tiefgaragenstellplatz
umfassende Renovierung Ende 2014 (Bad, Böden, Türen, Wände)
Dachsanierung aus dem Jahr 2025
moderne Einbauküche (optional, 4.000 €)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
4.271,43 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
307 €307 €
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mecklenbeck, Münster (48163)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Aaseestadt zählt zu den begehrten Wohnlagen Münsters. Sie liegt südwestlich der Innenstadt und überzeugt durch die direkte Nähe zum Aasee - dem beliebtesten Naherholungsgebiet der Stadt. Nur wenige Schritte entfernt laden weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Wasser zum Verweilen ein.
Der Stadtteil bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Mit dem Fahrrad oder Bus gelangt man in kurzer Zeit in die Innenstadt, zur Universität und zu den Kliniken. Auch die Autobahnen A1 und A43 sind gut erreichbar.
Die Aaseestadt vereint somit stadtnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität direkt am Wasser - ein Standort, der sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Studierende besonders attraktiv ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Lucas Pusch Tel.: 0251 / 418 48 - 23 E-Mail: l.pusch@homann-immobilien.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.01, Distanz zur Grundschule: 0.34, Distanz zur Realschule: 1.89, Distanz zum Gymnasium: 2.09, Distanz zur Autobahn: 0.28, Distanz vom Zentrum: 3.66
