Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Stein - Ideal fĂĽr Singles und Paare
In der charmanten Nachbarschaft Stein (90547), finden Sie diese einladende 2-Zimmer-Wohnung, die 1900 erbaut und 2020 modernisiert wurde. Mit einer großzügigen Fläche von 61 m² bietet diese Wohnung den perfekten Rahmen für Singles oder Paare, die den Komfort einer zeitgemäßen Ausstattung schätzen. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer und ein helles Wohn-/Esszimmer, das sich ideal für entspannte Abende eignet. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC runden das Angebot ab. Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten 3-stöckigen Gebäudes und steht teilweise möbliert bereit.
Merkmale
frei ab 07.07.2026
EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
AuĂźen-Stellplatz
DSL-Anschluss
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
Diese Wohnung überzeugt durch ihre praktische Ausstattung, darunter eine teilweise eingerichtete Küche, die all Ihren kulinarischen Bedürfnissen gerecht wird. Der stilvolle, moderne Bodenbelag sorgt für ein einladendes Ambiente, während die großen Fenster viel Tageslicht hereinlassen und für eine freundliche Atmosphäre sorgen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
183000 €183.000 €
3.000 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt 4,76 % inkl. Mwst. Sie ist bei Vertragsunterzeichnung verdient und zur Zahlung fällig. Der Makler darf für beide Seiten provisionspflichtig tätig sein.
Geschätzte Gesamtkosten
199.598 €1
Kaufpreis
183.000 €
Kaufnebenkosten
16.598 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.745 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.405 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
915 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alexanderstraße 7, Stein (90547)
Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv für Berufstätige und Studenten. Nur 100 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Stein/Kirche, die eine einfache Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet und somit Pendler bequem ans Ziel bringt. Für Ihre täglichen Einkäufe erreichen Sie den örtlichen Supermarkt ebl-Naturkost in lediglich 350 Metern, was Ihnen Zeit und Mühe spart. Kulinarische Erlebnisse bieten 3 Restaurants, die in einem Radius von 200 Metern erreichbar sind – ideal für gesellige Abende.
Zusätzlich befindet sich die Technische Universität Nürnberg in etwa 4600 Metern Entfernung, was diese Wohnung auch für Studierende besonders interessant macht. Rund um die Wohnung finden Sie eine angenehme Mischung aus urbanem Lebensstil und ruhigen Rückzugsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Zusätzlich zu den bereits erwähnten Vorzügen ist diese Wohnung modernisiert und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem komfortablen Zuhause zu wohnen, das sowohl praktisch als auch stilvoll ist.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den Charme dieser Wohnung selbst zu erleben!
Heizungsart:
Heizkoerper
