Außerordentliche Architektur - ideal für Dienstleister - attraktives & vorzeigbares Gebäude - hohe Decken, idealer Grundriss
Die zu vermietende Gewerbeeinheit befindet sich in einem repräsentativen Eck-Gebäude, mitten auf der bekannten Einkaufsstraße Köln-Berliner-Straße. Diese ist von namhaften Einzelhandel, Dienstleister, zahlreicher Gastronomiebetriebe und inhabergeführte Fachgeschäften gesäumt.
Die Mietfläche ist auf Grund der übergroßen und zahlreichen Fensteranlagen hell, die hohen Decken mit untergeordneter Wölbungsstruktur verleihen der Immobilie einen besonderen Charme und Charakter.
Im direkt verbundenen Souterrain sind u.a. die Personal-Sozialbereiche wir Küche, WC-Einheiten, Pausenraum, etc. untergebracht. Diese Mietfläche wird vor Mietbeginn nochmals durchrenoviert. Alles in allem besteht kein Reparaturstau und/oder ähnlich.
Große, überdimensionale Außenwerbung ist in Abstimmung des Eigentümers möglich.
Der vorzeigbare Eingangsbereich geht in eine großzügige Treppenanlage zum Ladenlokal über. Direkt neben der Treppenanlage ist ein elektrischer Treppenstuhl installiert, sodass eine altengerechte und barrierefreundliche Athmosphäre hergeleitet werden konnte.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
30 m Schaufensterfront
Außen-Stellplatz
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Alarmanlage
vor Mietbeginn wird das Objekt durchrenoviert
hohe Decken – interessante Architektur – große
Fensteranlagen – Treppenlift – repräsentativer
Eingangsbereich, etc..
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
8,08 €/m²
3.200 €
Nebenkosten
1.120 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
ja
Lage
Köln-Berliner Straße, Aplerbeck, Dortmund (44287)
Verkehr und öffentlicher Personen-Nahverkehr
Direkt vor der Immobilie befindet sich ein Taxistand, neben und vor dem Objekt sind öffentliche Parkplätze angelegt. Auf der Köln-Berliner-Straße frequentiert eine Buslinie, die Stadtbahn ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar.
Die Bundesstraße (B1) kann in 4 Autominuten angefahren werden, der Flughafen DO-Wickede ist in 10 Minuten erreichbar.
