Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
837440 €
5.290 €/m²
5 Zimmer • 158,3 m² • 925 m² Grundstück

Neubau-EFH | Haus & Grundstück | 906 m² | Schlüsselfertig & KfW 40 QNG | Südterrasse

Sie suchen ein Zuhause, das Ihrer Familie auf großzügigem Grund echten Raum zum Leben gibt - mit Südterrasse, durchdachtem Grundriss und allem, was ein modernes Familienhaus heute braucht?

Genau das entsteht hier in Haselbach/Eppishauen: ein schlüsselfertiges Einfamilienhaus mit 174 m² Wohnfläche auf einem 906 m² großen Grundstück - geplant nach KfW-40-QNG-Standard, energieeffizient und zukunftssicher. Mit Übergiebel und Querhaus entsteht ein Haus mit besonderem Charakter - architektonisch ausdrucksstark und funktional durchdacht.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige, offen gestaltete Küche und Essbereich - wundervoll im Querhaus gelöst, lichtdurchflutet und einladend. Ein Gästezimmer, ein Dusch-WC sowie eine tolle Diele mit Stauraum runden das Erdgeschoss sinnvoll ab.

Im Obergeschoss finden alle ihren Platz: ein ruhiges Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer - davon eines ideal auch als Homeoffice nutzbar - sowie ein offen geplantes Bad mit toll positionierter Badewanne. Viel Raum für alles, was das Familienleben ausmacht.

Und das Beste: Die Südterrasse lädt das ganze Jahr zu langen Stunden im Freien ein - optimale Ausrichtung für die ganze Familie.

Dahinter steht Schwabenhaus - seit über 55 Jahren und mehr als 25.000 Bauherren im Kern ein Unternehmen mit engagierten Menschen, die für Menschen bauen. Weil das der einzige Weg ist, wirklich gute Häuser zu bauen - und ein Zuhause entstehen zu lassen, in dem ihr Leben seinen Mittelpunkt hat. Wir sind persönlich, verbindlich, auf Augenhöhe - mitdenkend, mitwirkend und mitfühlend. Damit ein Zuhause entsteht, das für alle Jahre genau das bleibt: Ihr Zuhause.

Sprechen Sie uns an - wir begleiten Sie von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe.

Merkmale

925 m² Grundstück
Gäste-WC

Energie & Effizienz
- KfW Effizienzhaus 40 QNG - zertifiziert
- ECO 3.0+ Doppelwärmepumpe (Heizen, Lüften, Luftreinigung, Warmwasser, Kühlfunktion)
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Pollenfilter, Feuchtigkeitsregulierung
- QNG-Nachhaltigkeitszertifikat

Komfort & Haustechnik
- Elektrische Rollläden - gesamtes Haus, Smart-Home-gesteuert (EnOcean Funktechnologie)
- Lichtsteuerung per kabellosem EnOcean-Taster (Easy Smart-Home-System inklusive)
- Fenster außen farbig gestaltbar (Wunschfarbe)
- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Holz-Haustürelement
- Vollständige Elektro- und Sanitärinstallation inkl. Sanitärobjekte und Badewanne
- Rauchmelder in allen Wohn- und Schlafräumen
- Und vieles mehr - flexibel anpassbar an Ihre Wünsche

Ausbaustufe
- Schlüsselfertig - kein Eigenaufwand
- Eigenleistung gewünscht? Wir bieten feinstufige Ausbaustufen - sprechen Sie mich an

Gestaltung & Individualität
- Grundriss & Hausgröße individuell anpassbar
- Dachüberstand inklusive
- Keller optional (verschiedene Ausbaustufen)
- Fassade & Außenfarbe frei wählbar
- Smart Home, Wallbox & weitere Optionen möglich
- Und vieles mehr - sprechen Sie mich an

Bauqualität & Substanz
- Zimmermannsmäßiges Pfettendach
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung
- Gipsfaserplatten - feuchtigkeitsregulierend, schadstoffminimierend
- Holz aus heimischen Wäldern, PEFC-zertifiziert
- Massiv-Vollholztreppe
- Made in Germany - Haus-Manufaktur Heringen

Sicherheit & Garantien
- 16 Monate Festpreisgarantie
- 10 Jahre Gewährleistung (Ausbauleistungen)
- 30 Jahre Gewährleistung (Grundkonstruktion)
- TÜV Rheinland Baubegleitung: 2 Begehungen - kostenfrei
- Wohngebäude- & Elementarschutzversicherung
- Bauherren- & Bauleistungsversicherung
- Job-Protect inklusive - Wert: 700 €/Monat

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

837440 €

5.289,87 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

883.499 €1

Kaufpreis

837.440 €

Kaufnebenkosten

46.059 €

Notarkosten (1,5%)

12.562 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

29.310 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.187 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Haselbach, Eppishausen (87745)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Haselbach ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Eppishausen im Landkreis Unterallgäu - eingebettet im Naturpark Augsburg Westliche Wälder, am Hang des sanften Haseltals mit Blick ins Grüne. Der Ort liegt im geographischen Mittelpunkt des Regierungsbezirks Schwaben - umgeben von Wäldern, Wiesen und der typischen Allgäuer Landschaft. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Kirchheim in Schwaben, nur wenige Minuten entfernt. Direkt im Ort: ein eigenes beheiztes Freibad sowie das Restaurant Moosburg mit Biergarten - mehr als man von einem kleinen Dorf erwartet.
Verkehrlich überraschend gut aufgestellt: A8 und A96 sind in ca. 25 Minuten erreichbar, Memmingen in ca. 30 Minuten, Augsburg und Ulm in ca. 40 Minuten, München in ca. 60 Minuten. Wander- und Radwege direkt vor der Haustür. Wer echte Ruhe, Natur und dennoch gute Erreichbarkeit sucht - hier findet er sie.

Weitere Informationen

Sonstiges KfW-Förderung
Dieses Haus ist KfW-förderfähig. Welche Förderhöhe für Sie möglich ist, klären unsere Finanzierungsexperten gemeinsam mit Ihnen - damit Sie das Maximum herausholen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit der Kombination mit der Landesförderung Bayern.

Planung & Begleitung
- Regionales Architektenteam
- Persönlicher Ansprechpartner in allen Projektphasen - und darüber hinaus
- Unterstützung bei KfW- und Landesförderung

Projekthinweis
Projektiertes Neubauvorhaben in Verbindung mit dem angebotenen Grundstück im Direktkauf. Baunebenkosten werden auf Anfrage konkret beziffert. Baustart kurzfristig nach Erwerb möglich.

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Schwabenhaus Günzburg - Morris Skaler - Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH

Kimmerle-Ring 2, 89312 Günzburg

Partnerschaft

Morris SkalerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 26X8WQDC72QE

Referenznummer: SH-382596

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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei837440 €837.440 €5.290 €/m²5 Zimmer • 158,3 m² • 925 m² GrundstückHaselbach, Eppishausen (87745)Kontaktieren