Moderner Neubau in Norderstedt-Harksheide: Doppelhaushälfte mit Gestaltungsspielraum
Diese moderne Doppelhaushälfte entsteht in einer der gefragtesten Wohnlagen von Norderstedt im beliebten Ortsteil Harksheide und kann im Jahr 2026 fertiggestellt werden. Die massive Bauweise, ein durchdachter Grundriss sowie eine zeitgemäße Ausstattung bilden die Basis für ein komfortables und nachhaltiges Zuhause.
Mit einer Wohnfläche von ca. 139,17 m² bietet das Haus großzügigen Raum für Familien, die Wert auf klare Strukturen und ein angenehmes Wohngefühl legen. Die 4,5 Zimmer verteilen sich auf Erd und Obergeschoss und schaffen ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten. Drei gut geschnittene Schlafzimmer im Obergeschoss ermöglichen ein entspanntes Familienleben. Der offen gestaltete Wohn und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Ein Gäste WC im Erdgeschoss sowie eine ca. 4,5 m² große Garderobe erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 831 m² und wird auf beide Doppelhaushälften aufgeteilt. Für diese Einheit ergibt sich ein Grundstücksanteil von ca. 393,10 m² mit ausreichend Platz für individuelle Gartenideen und Freizeitaktivitäten.
Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben und ermöglicht einen unkomplizierten Erstbezug. Es handelt sich um ein Projekt, das nach den Wünschen der zukünftigen Bauherren individuell angepasst werden kann. Grundriss und Ausstattungsdetails lassen sich in Abstimmung flexibel gestalten.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines persönlichen Termins stehen wir gerne zur Verfügung. Dieses Neubauprojekt bietet die Möglichkeit, ein hochwertiges und individuell planbares Zuhause in einer besonders begehrten Lage zu realisieren.
Merkmale
393,1 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
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Mit METIS Haus profitieren Sie von einem Komplettpaket, das nicht nur modernste Bauweise, sondern auch höchste Energieeffizienz sicherstellt. Alles, was Sie für Ihr KfW-55 Traumhaus benötigen, ist bereits enthalten:
Sicherheit & Bauqualität - Massivbauweise mit Marken- und Qualitätsbaustoffen - Bauausführung ausschließlich durch regionale Handwerksbetriebe - Qualifizierte Bauleitung und persönliche Betreuung - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung - Fertigstellungsbürgschaft für Ihre Sicherheit - Transparente Zahlungen nach Baufortschritt - Entsorgung des Bauschutts inklusive
Energie & Technik - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung - Untersohlendämmung und Stahlbetondecke - Blower-Door-Test zur Dichtigkeitsprüfung - Wärmeschutzberechnung nach KfW-Vorgaben
Ausstattung & Komfort - Hochwertige Sanitärinstallation mit Qualitätsprodukten - Fliesenarbeiten in Bad und Küche - Massivholztreppe aus Buche - Große Auswahl an Verblendsteinen - Frostsicherer Außenwasseranschluss
Ihr Vorteil: Sie erhalten ein Haus, das alle Voraussetzungen für den KfW-55 Standard erfüllt, ergo effizient, nachhaltig und zukunftssicher.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
591 €591 €
4,25 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
641 €1
Kaufpreis
591 €
Kaufnebenkosten
50 €
2
Notarkosten (1,5%)
9 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harksheide, Norderstedt (22844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Norderstedt, eingebettet in eine familienfreundliche Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre Ruhe und die unmittelbare Nähe zu Grünflächen aus, was sie zu einem idealen Standort für Familien macht.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, da sich diverse Geschäfte in nur 1,5 km Entfernung befinden und somit den täglichen Bedarf mühelos decken. Für Pendler ist die Erreichbarkeit der Autobahn von Vorteil, die lediglich 4,5 km von der Immobilie entfernt liegt. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind hervorragend, mit einer Bushaltestelle in nur 300 Metern Distanz und der nächsten U-/S-Bahn-Station in 6,5 km Entfernung, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu den umliegenden Gebieten bietet.
Für junge Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich jeweils nur 500 Meter entfernt, während das nächstgelegene Gymnasium in einer Entfernung von lediglich 1,1 km liegt. Insgesamt bietet die Lage eine hervorragende Kombination aus Ruhe, Erreichbarkeit und einem familienfreundlichen Umfeld, die alle Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen erfüllt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das hier dargestellte Haus ist nur ein Beispiel von vielen Möglichkeiten, die wir für dieses Grundstück anbieten können. Da wir jedes Projekt individuell gestalten, entwickeln wir Ihr Traumhaus gemeinsam mit Ihnen, passgenau auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten.
Bitte berücksichtigen Sie, dass im genannten Kaufpreis die Baunebenkosten sowie die Kaufnebenkosten nicht enthalten sind. Darüber hinaus ist das Grundstück derzeit noch mit ein Einfamilienhaus nebst Garage bebaut. Die Abrisskosten trägt der Käufer.
In einem persönlichen Gespräch erläutern wir Ihnen gerne alle relevanten Positionen und erstellen für Sie eine klare und transparente Kostenübersicht.
Alle Grundstücksdaten basieren auf Angaben Dritter. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das dargestellte Bauvorhaben versteht sich als Bebauungsvorschlag, vorbehaltlich möglicher Vorgaben oder Auflagen des zuständigen Bauamtes.
Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und gemeinsam mit Ihnen Ihr Bauvorhaben Schritt für Schritt zu planen, bis hin zu Ihrer individuellen Traumimmobilie.
Stichworte
Nutzfläche: 157,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: SH, 1 Etagen
