Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

504900 €504.900 €

4.132 €/m²

5 Zimmer  •  129,4 m²  •  192,1 m² Grundstück  •  frei ab 01.12.2027

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Westenviertel, Regensburg (93049)

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In Nittendorf, Ortsteil Undorf, entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 10 Doppelhaushälften in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise im Effizienzhaus-55-Standard. Der Standard ist seit Dezember 2025 wieder förderfähig, wodurch attraktive zinsvergünstigte KfW-Darlehen genutzt werden können. Die Umsetzung erfolgt durch einen erfahrenen regionalen Generalunternehmer mit Festpreisgarantie und bietet damit ein hohes Maß an Planungssicherheit. Die Häuser werden in der Bauweise Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss realisiert und überzeugen durch großzügige und familienfreundliche Grundrisse. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss entstehen ruhige Rückzugsräume, während das Dachgeschoss flexibel als Homeoffice, Studio oder Gästezimmer genutzt werden kann. Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie ein hochwertiger Fertigparkettboden. Jede Einheit verfügt über zwei Stellplätze in Form eines Carports und eines Außenstellplatzes. Die Zufahrten sowie die interne Erschließung werden gepflastert ausgeführt. Optional sind eine Photovoltaikanlage, eine Wallbox für E-Mobilität sowie eine Garage anstelle des Carports möglich. Die Lage in Undorf bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und sehr guter Anbindung. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Regensburg. Auch die Bundesstraße sowie die Autobahn A3 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Regensburger Innenstadt liegt etwa 15 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Bernsteincenter in Nittendorf. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.