Bauernhaus zum Kauf

595000 €595.000 €

5.950 €/m²

4 Zimmer  •  100 m²  •  1.944 m² Grundstück

---

Rammingen (86871)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

- klassischer Kuhstall mit Melkstand umgebaut 1991
- ca. 22 x 23 m mit Spaltenböden
- Ziegelmassivbau mit Stahltoren
- Futtergang als Durchfahrt
- Stahlträger, Holzbalkendecke für Heulager
- Zimmermanns-Satteldach mit Ziegeleindeckung
- nordseitig Altbestand von 1961 mit Vordach
- ca. 9,8 x 10 m mit Betonböden und Zugang zum Dachlager
- Teilunterkellerung, aktuell ohne Zugang
- Großgarage ca. 6 x 11 m mit zwei Toren und Starkstromanschluss
- befestigte Freigangsfläche mit Wetterschutzhütte + MaschinenPort
- betoniertes Rund-Güllelager im Zufahrtshof für ca. 380.000 l
- Wohntrakt als abrissreifer Altbestand ca. 7 x 10 m
- ohne Heizmöglichkeit mit deutlichen Feuchteschäden
- ca. 100 m² Wohnfläche mit klassischer Aufteilung:
- EG mit Treppenflur, Stube, Wohnküche, Durchgangsbad und Treppenflur
- OG mit Schlafzimmer, 3 Kammern und Treppenflur
- DG ziegelgedeckter Dachstuhl als Getreidelager
- optionale Photovoltaik-Anlage mit knapp 30 kWp aus 2008
- auf 1.944 m² Grundstücksfläche
- Wirtschaftsteil wird voraussichtlich bis ca. Mitte 2027 betrieben
.
Für Lage und Innenfotos bitte einfach unser Web-Expose über die Nachrichten-/Mailfunktion dieses Portals anfordern. Für Fragen stehen wir Ihnen in Buchloe gerne zur Verfügung.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1991