Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug

385000 €385.000 €

3.697 €/m²

4 Zimmer  •  104,1 m²  •  106,3 m² Grundstück

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Aurolzmünster (4971)

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Die Wohnungseigentumsanteile werden in ausstehender Ausstattung übergeben: Rollläden mit Insektenschutz bei sämtlichen Fenstern, elektrische Bedienung mittelst Taster. Beim Balkon - bzw. Terrassenfensterelement erfolgt die Ausstattung mittels elektrischen Rollläden mit Taster in der Farbe Kunststoffsilber. Die Fenster sind 3-fach verglast und haben die Farbe Weiß von Innen sowie außen sind von der Marke Gealan. Fenster GEALAN S 9000 Kunststoff, Farbe innen & außen: weiß, U-Wert 0,87, U-Wert 32,00 db, Entwässerung vorne (außen)
Vorraum, Badezimmer und Abstellraum im Ausmaß von rund 1,20 m mal 5 m werden verfließt mit frei wählbaren Fliesen der Preisklasse 30 - 45 EUR durchgeführt von Stena Stone
Der Bodenbelag in Flur, Wohnküche, Schlafzimmer werden mit Parkett 14 mm Eiche verlegt in einer Preisklasse von 38,44 EUR aus eigener Wahl , von uns Empfohlen: Fertigparkett - Eiche - (9194P) MAJA
Das Badezimmer wird ausgestattet mit Boden-bündiger verfließter Dusche mit Duschrinne und Duschkabine aus Glas, Wand - WC, Waschbecken Standard sowie Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine.
Die Bodenbeläge auf der Terrasse bzw. Balkons bestehen aus Feinsteinzeug 60x60, schwimmend verlegt. Balkongeländer aus VSG 16 mm Klarglas.
In der Wohnung werden 72 Stück Steckdosen mit Schalter und Antennenanschluss Möglichkeit installiert. Hersteller Schrack zur Auswahl stehen: Schrack Visio 50/55 in der Farbauswahl: Anthrazit, Silber oder weiß die Formen eckig oder abgerundet.
Die Wohnungsinnentüren werden mit Innentüren der Marke Kunex, Standard glatt Matt ausgestattet.
Eine Bepflanzung des Gartens erfolgt nicht. Es wird lediglich eine Begrünung vorgenommen. Die Einfahrt wird mit Pflastersteinen gepflastert.
Eingangstüren nach Wahl Schuco AD UP 75.
Im Innenbereich wird die Beheizung mittels Fußbodenheizung betrieben durch eine Luftwärmepumpe der Firma Ochsner.
Carport Pultdach gedeckt mit Villas Contur Dichtdach, Farbe: Schiefergrau
Dachdeckung: "NEXE VALENS"- Anthrazit.

Der Aufbau der Außenwände:
Außenbereich:
Holzriegelhaus - Außenwand 35,60 cm
0,30 cm Außenverputz Weiß
0,30 cm Verspachtellung + VWS Gitter
10 cm EPS Grau
1,501 cm OSB Platten
16 cm KVH Riegel
16 cm Steinwolle in der Riegelkonstruktion Dampfsperre
6 cm Lattung
6 cm Dämmung
1,50 cm Brandschutzplatte