Haus zum Kauf 239.000 € 11 Zimmer 400 m² 2.000 m² Grundstück Bartow 17089

Haus zum Kauf
239000 €
598 €/m²
11 Zimmer • 400 m² • 2.000 m² Grundstück

"Kein Standardobjekt - sondern Ihre Chance zur Verwirklichung!"

Substanz trifft Vision - ehemalige Schule mit großem Entwicklungspotenzial

Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die nicht einfach einziehen, sondern neu denken, neu gestalten und entwickeln wollen.
Zum Kaufpreis von 239.000 € erwerben Sie einen vielseitigen Gebäudekomplex mit solider Grundsubstanz - jedoch mit dem klaren Bedarf einer umfassenden Kernsanierung.

Wichtiger Hinweis zum Zustand

Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der eine grundlegende Erneuerung in nahezu allen Bereichen erfordert.
+ Einzelne Teilbereiche sind derzeit zwar eingeschränkt nutzbar,
+ ein sofortiger Einzug oder eine zeitgemäße Nutzung ist jedoch nicht gegeben.
Das bedeutet für Sie:
Keine Kompromisse - sondern die Möglichkeit, das Objekt komplett nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu entwickeln.
Ihre Chance: Gestalten statt Anpassen

Ob Praxis, Büro, Atelier, Kanzlei, Schulungszentrum, Werkstatt oder Wohnprojekt - die vorhandene Struktur bietet Ihnen die ideale Grundlage für eine vollständige Neuausrichtung.

+ Sie kaufen hier kein fertiges Produkt,
+ sondern ein Projekt mit Substanz und Entwicklungsspielraum.

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Objektüberblick
.Kaufpreis: 239.000 €
.Grundstück: ca. 2.000 m² (eingefriedet)
.Gebäudekomplex mit 3 Einheiten
.Großzügige Flächen und vielseitige Raumstrukturen

Haupthaus
.ca. 310 m²
.Klassenzimmer-Strukturen - ideal für flexible Grundrisse
.Dachboden mit Ausbaupotenzial

Nebengebäude
.ca. 231 m²
.Große, offene Flächen für gewerbliche Nutzung oder kreative Konzepte

Weiteres Nebengebäude
.ca. 124 m²
.Werkstatt- und Lagerbereiche

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Highlights trotz Sanierungsbedarf

? Grundsubstanz als Basis
? Großzügige Flächen und klare Gebäudestruktur
? Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (auch gewerblich)
? Innenhofcharakter
? Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für Projektentwickler

Fazit

Ein Objekt für Investoren, Entwickler und Macher, die Potenziale erkennen und nutzen:

+ Kernsanierung erforderlich - dafür maximale Gestaltungsfreiheit
+ Substanz vorhanden - Vision gefragt

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Jetzt besichtigen

Wenn Sie ein Projekt suchen, das Sie von Grund auf neu aufbauen und entwickeln können, dann ist dieses Objekt genau das Richtige.

+ Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin.

Merkmale

2.000 m² Grundstück
Keller
Balkon
Kabelanschluss

Medien - Strom, Wasser, Glasfaser,

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1917
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

239000 €

597,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis, jeweils vom Käufer und Verkäufer

Geschätzte Gesamtkosten

266.652 €1

Kaufpreis

239.000 €

Kaufnebenkosten

27.652 €

Notarkosten (1,5%)

3.585 €

Grunderwerbsteuer (6%)

14.340 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.532 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bartow (17089)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Standort & Umfeld
Bartow liegt im Herzen des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte und ist eingebettet in eine ruhige, ländlich geprägte Natur- und Kulturlandschaft. Die Umgebung zeichnet sich durch weite Felder, kleine Waldflächen und eine gewachsene Dorfstruktur aus. Der Standort verbindet naturnahe Ruhe mit guter regionaler Erreichbarkeit.
Nähe zur Mecklenburgischen Seenplatte
Die Mecklenburgische Seenplatte ist in ca. 20-30 Minuten erreichbar. Damit stehen Gästen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung:

. Baden, Segeln, Kanutouren und Bootstourismus
. Rad- und Wanderwege durch Naturparks
. Angel- und Wassersportmöglichkeiten
. Reiterhöfe und ländliche Ausflugsziele

Die Region zählt zu den beliebtesten Natur- und Aktivtourismusgebieten Deutschlands.
Kultur & Infrastruktur
Die Kreisstadt Neubrandenburg ist in etwa 25-30 Minuten erreichbar. Dort finden sich:

. Konzertkirche mit internationalen Musikveranstaltungen
. Theater- und Kulturangebote
. Museen und historische Altstadt
. Große Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie

Somit profitieren Gäste von kulturellen Angeboten und urbaner Infrastruktur, ohne auf die Ruhe eines ländlichen Standorts verzichten zu müssen.
Verkehrsanbindung
Der Standort verfügt über eine gute regionale Anbindung sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A20. Dadurch bestehen komfortable Verbindungen Richtung Ostsee, Greifswald, Rostock oder Berlin.
Touristisches Entwicklungspotenzial
Der Standort eignet sich besonders für:

. Pension oder Landhotel
. Ferienwohnungen
. Seminar- und Retreat-Angebote
. Natur- und Aktivtourismus-Konzepte

Der Trend zum naturnahen, individuellen Urlaub fernab des Massentourismus unterstützt die wirtschaftliche Perspektive einer solchen Nutzung.
Wirtschaftliche Perspektive
Moderate Grundstückspreise, steigende Nachfrage im Inlandstourismus sowie die attraktive Kombination aus Natur und Kulturanschluss bilden eine solide Grundlage für eine nachhaltige touristische Nutzung.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Tagungsräume: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

HB-HB-Immobilien

Schwachhauser Heerstr. 54A, 28209 Bremen

Herr Bernd TankDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 251QVDDJ58UP

Referenznummer: BT-26-03-0000459