Charmantes 1-Zimmer-Apartment in Aachen mit Balkon!
WICHTIGE HINWEISE: Die Wohnung ist ab dem 1. Mai 2026 verfügbar und wird für eine monatliche Kaltmiete von 560 EUR angeboten, zuzüglich 60 EUR für die Einbauküche und zzgl. Nebenkosten von 170 EUR, was eine Gesamtmiete von 790 EUR ergibt. Ein Außenstellplatz ist in der Miete bereits enthalten. Es wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart und eine Indexmiete im Mietvertrag festgehalten.
Dieses gepflegte Apartment mit ca. 42 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und wird durch die Fenster mit viel Tageslicht versorgt. Das Apartment ist besonders attraktiv für Singles. Alles ist ebenerdig zu erreichen.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Barrierefrei
Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug ist vorhanden, und die Wohnung hat einen eigenen Kellerraum. Die Gasheizung sorgt für eine angenehme Wärme, während die Energieeffizienzklasse B für niedrige Energiekosten spricht. Die Warmwasserversorgung wird durch Solarthermie unterstützt. Des Weiteren gibt es einen Fahrradraum und einen Wasch- und Trockenraum im Haus.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
790 €
Kaltmiete
14,70 €/m²
620 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1680 €1.680 €
Lage
Germanusstr. 1, Haaren, Aachen (52080)
Die Lage in Aachen ist ideal, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich, was sie zu einem perfekten Wohnort macht.
