Kapitalanleger aufgepasst! Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Horstmar
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus präsentiert sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 785 m² in ruhiger Wohnlage von Horstmar mit zwei identisch geschnittenen Wohnungen und insgesamt ca. 182,54 m² Wohnfläche.
Die gut vermietbaren 5-Zimmer-Grundrisse bieten eine solide Basis für eine nachhaltige Kapitalanlage. Das Haus ist langjährig vermietet, wird sorgfältig gepflegt und befindet sich in einem soliden Zustand. Gleichzeitig bietet die Immobilie attraktives Entwicklungspotenzial.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Garten, das Obergeschoss über einen großzügigen Balkon. Zwei Garagen sowie Kellerräume sorgen für zusätzliche Attraktivität und Alltagstauglichkeit der Wohnungen.
Eine werthaltige Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage von Horstmar, die stabile Vermietung mit attraktivem Entwicklungspotenzial verbindet. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, solider Bausubstanz und gut vermietbaren Grundrissen bietet eine nachhaltige Perspektive für Kapitalanleger.
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Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
785 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.638 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Horstmar (48612)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Horstmar im Kreis Steinfurt. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinischer Versorgung.
Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten und wenig Durchgangsverkehr - ideal für langfristig stabiles Wohnen. Gleichzeitig ist Horstmar gut an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, solider Infrastruktur und langfristiger Vermietbarkeit macht diese Lage besonders interessant.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 29.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.64, Distanz zum Bus: 0.61
