Ihr neues Zuhause am Waldesrand - Ein Rückzugsort mit atemberaubender Aussicht
Koffer packen und einziehen - so einfach könnte Ihr neuer Lebensabschnitt beginnen! Das gepflegte Zweifamilienhaus vereint modernen Komfort und die Schönheit der Natur in einem durchdachten Wohnkonzept. Das im Jahr 1969 erbaute Anwesen erhielt 1986 einen Anbau, der es zu einem großzügigen Zweifamilienhaus anwachsen ließ. Auf ca. 181 m² Wohnfläche erstrecken sich lichtdurchflutete Räume, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die mediterran angelegte Terrasse bietet einen perfekten Ort, um die Seele baumeln zu lassen und die Aussicht auf die umliegende Natur zu genießen.
Das großzügige Grundstück von ca. 2.200 m² endet direkt am Waldrand und bietet Ihnen Ruhe und Idylle. Hier finden Sie ausreichend Platz für Gartenprojekte, Spielmöglichkeiten für Ihre Kinder oder einfach nur für unvergessliche Momente im Freien.
Zur Immobilie gehören zudem zwei Garagen (unter 1 Garage befindet sich ein weiterer Keller) sowie ein Nebengebäude, das derzeit als Waschküche genutzt wird.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lebensqualität.
Merkmale
2.200 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.133,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wernrode, Bleicherode (99752)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wernrode ist ein kleiner Ortsteil der Landgemeinde Stadt Bleicherode im Landkreis Nordhausen in Thüringen, mit etwa 220 Einwohnern (2022). Der Ort befindet sich zwischen Bleicherode und Sondershausen. Kindergärten finden sich in Wolkramshausen, Kleinfurra und in Nohra. Die Grundschüler fahren mit dem Bus in die Staatliche Grundschule nach Nohra, die Haupt- und Realschüler zur Staatlichen Regelschule nach Wolkramshausen und die Gymnasiasten zum Staatlichen Gymnasium nach Bleicherode.
VERKEHRSANBINDUNG: Der Ort Wernrode liegt an der Kreisstraße K12. Die A38 verläuft nördlich des Ortes. Die nächsten Anschlussstellen zur Autobahn sind die Ausfahrten Bleicherode und Nordhausen. Die Buslinie 291 verkehrt zwischen Nordhausen bis Hainrode, Umsteigemöglichkeiten gibt es im Nachbarort an der Haltestelle Wolkramshausen.
ENTFERNUNGEN: - Wolkramshausen ca. 3 Kilometer - Sondershausen: ca. 12 Kilometer - Nordhausen: ca. 16 Kilometer - Bleicherode: ca. 17 Kilometer - Mühlhausen: ca. 40 Kilometer - Heiligenstadt: ca. 52 Kilometer - Landeshauptstadt Erfurt: ca. 68 Kilometer
Weitere Informationen
Sonstiges
Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass die Deutsche Bank Immobilien GmbH die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Der Maklervertrag mit der Deutschen Bank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % der Kaufpreissumme (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2022
