PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Freistehendes Einfamilienhaus in gesuchter Wohnlage von Bremen-Lesum!
Dieses angebotene charmante Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1950 in massiver Bauweise errichtet. Es bietet eine zeitgemäße Raumaufteilung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 99 m² inkl. der hälftigen Terrassenfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Man betritt das Haus im Erdgeschoss über den Windfang, der in den Flur und Garderobenbereich übergeht. Ebenfalls vom Flur aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete und großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Die Terrasse des Hauses ist vom Wohnbereich aus erreichbar. Weiterhin stehen die Küche, das Badezimmer, ein separates WC sowie ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, zur Verfügung. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, welches derzeit 2 Räume mit ca. 6 und 8 m² bietet. Zwei weitere Räume auf dieser Ebene bieten eine interessante Ausbaureserve. Hier könnte beispielsweise ein Badezimmer eingerichtet werden. Weitere Nutzfläche (ca. 72 m²) bietet der Vollkeller des Hauses mit einem Kellerflur und fünf Räumen, inkl. des Heizungsraumes. Der Keller ist gut nutzbar und weist einen altersgerechten, soliden Zustand auf. Ein Glasfaseranschluss wurde bereits verlegt und befindet sich in einem der Kellerräume.
Das zum Haus gehörende Grundstück bietet mit einer Größe von ca. 479 m² sowohl einer Familie als auch dem Gartenfreund ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Garage mit einem elektrischem Sektionaltor. Angrenzend an die Garage befindet sich der Schuppen, der ideal als Werkstatt oder zur Abstellfläche genutzt werden kann.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
479 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
Garage
Garten
Terrasse
Das Haus ist mit isolierverglasten Holzfenstern aus dem Jahr 2010 ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2020. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Energiebedarf von 293,1 kWh/(m²*a) (H) aus. Wir weisen darauf hin, dass teilweise noch Bleileitungen verbaut sind (Zuleitung zum Badezimmer und zum Außenwasserhahn), welche entfernt werden müssen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen fĂĽr die Beantwortung weiterer Fragen oder fĂĽr die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur VerfĂĽgung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
3.010,10 €/m²
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
329.499 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
31.499 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lesum, Bremen / Lesum (28717)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer der gesuchtesten Wohnlagen von Bremen-Nord, im Stadtteil Lesum. Die Lage des Hauses, direkt am Knoops Park und der Lesum, besticht zum einen durch das grüne Umfeld und die homogene Bebauung mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern, zum anderen durch die sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Die NordWestBahn ist schnell und fußläufig erreichbar, Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in teils fußläufiger Entfernung und die Zentren von Vegesack und Lesum bieten alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Beginnen Sie Ihren täglichen Spaziergang oder die Laufrunde doch einfach direkt vor der Tür. Kurz - ein idealer Ort für die Familie mit hoher Freizeit- und Wohnqualität.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
