Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Fürth
Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1995 erbaut wurde.
Mit einer monatlichen Kaltmiete von 299 € ist die Wohnung solide vermietet und bietet somit eine zuverlässige Einnahmequelle. Aufgrund der gefragten Lage bietet sich hier weiterhin ein gutes Mietpotenzial. Zum Objekt gehört ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft.
Der kompakte Grundriss bietet einen lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich, eine praktische Küchenzeile sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Etagen bequem erschließt. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Kochnische
Personenaufzug
Kelleranteil
Bad mit Dusche
Fenster: Kunststoff
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
89900 €89.900 €
4.135,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
98.055 €1
Kaufpreis
89.900 €
Kaufnebenkosten
8.155 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.349 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.147 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südstadt, Fürth (90763)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Fürther Südstadt, einem ruhigen und zugleich zentral gelegenen Stadtteil, der für seine gute Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt bekannt ist. Die Herrnstraße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäcker sowie Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Stadtmenschen, die auf ein gut ausgebautes Umfeld Wert legen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Der nahegelegene Fürther Hauptbahnhof sowie mehrere Bus- und U-Bahnlinien (U1) sorgen für eine schnelle Anbindung an die Fürther Innenstadt, nach Nürnberg und in das gesamte Städtedreieck. Über die Südwesttangente (B8) erreicht man mit dem Auto zügig die Autobahnen A73 und A3.
Trotz der urbanen Lage bietet das Wohnumfeld viele grüne Rückzugsorte – etwa der nahegelegene Südstadtpark oder die Pegnitzauen, die zu Spaziergängen, Sport oder Erholung im Freien einladen.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Weitere Informationen
Besonderheiten
• Seit 2018 zuverlässig vermietet – ideal für Kapitalanleger • Vermietete 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss • Eigene Küchenzeile vorhanden • Eigenes Kellerabteil • Aufzug im Haus • Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume • Zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung
Besichtigungstermine
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.
