Nibelungen Terrassen - Großzügige Bürofläche mit Galerie im historischen Bestandsgebäude | Provisionsfrei & direkt vom Eigentümer
Die Nibelungen Terrassen bilden das Herzstück des revitalisierten Kasernengeländes im Süden Regensburgs und verbinden historische Architektur mit modernen Büro- und Gewerbeflächen im preisgekrönten Tech Campus Regensburg.
Im Zuge einer umfassenden Revitalisierung wurde das denkmalgeschützte Gebäude 17 der ehemaligen Nibelungenkaserne, das über Jahrzehnte als Verpflegungs- und Wirtschaftsgebäude diente, hochwertig saniert und durch einen architektonisch markanten Neubau ergänzt. Das Ensemble vereint Geschichte und Zukunftsorientierung an einem Standort, an dem Wissenschaft, Forschung und Wirtschaft eng miteinander vernetzt sind.
Auf insgesamt ca. 11.150 m² entstanden helle, flexibel gestaltbare Büro- und Gewerbeflächen, ergänzt durch Gastronomie, einen Supermarkt sowie großzügige Grün- und Aufenthaltsflächen. Die Nibelungen Terrassen bieten Unternehmen verschiedenster Branchen ein zukunftsfähiges Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität und moderner Infrastruktur.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
1. Geschoss
Zur Vermietung steht eine ca.512 m² große Bürofläche im denkmalgeschützten Bestandsgebäude der Nibelungen Terrassen. Die Einheit verfügt außerdem über eine Galeriefläche von ca. 82 m² und wird neu ausgebaut.
Flächen & Ausbau: - Großzügige Bürofläche mit zusätzlicher Galerie - Flexible Raumgestaltung nach Mieterwunsch möglich - Geeignet für Einzel- oder Großraumbüros, Projektflächen oder hybride Arbeitskonzepte - Individueller Ausbau in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter möglich - Helle Räume mit besonderem architektonischem Charakter
Gebäude & Infrastruktur: - Denkmalgeschütztes Bestandsgebäude, hochwertig revitalisiert - Moderne technische Infrastruktur - Individuell gestaltbare Büro- und Gewerbeflächen - Stellplätze auf dem Areal vorhanden
Diese Fläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die repräsentative Büroräume mit flexiblem Nutzungskonzept in einem innovativen und geschichtsträchtigen Umfeld suchen.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Die Nibelungen Terrassen befinden sich in zentraler Lage im Süden Regensburgs, mitten im Tech Campus Regensburg – einem der dynamischsten Entwicklungsstandorte der Stadt. In direkter Nachbarschaft zu Hochschulen, Forschungseinrichtungen und innovativen Unternehmen profitieren Mieter von kurzen Wegen und einem zukunftsorientierten Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A3 und A93 ist hervorragend und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Regensburger Innenstadt sowie in die gesamte Metropolregion. Der Standort verbindet urbane Erreichbarkeit mit einem modernen Arbeitsumfeld.
Weitere Informationen
Besichtigung
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen kurzfristig einen persönlichen Besichtigungstermin. Nehmen Sie hierfür einfach Kontakt mit uns auf – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
