1.069 m² Bürofläche • teilbar von 221 m² bis 1.069 m²
Büro zur Miete • provisionsfrei
Mietkosten auf Anfrage
1.069 m² Bürofläche • teilbar von 221 m² bis 1.069 m²
HENSCHEL IMMOBILIEN - SIE WOLLEN MODERNES EXPO GELÄNDE
Objektbeschreibung
Das markante Bürogebäude (Bj. ca. 2000) gruppiert sich um einen begrünten Innenhof mit einem Birkenwald. Im Erdgeschoß können ein zentraler Empfang und eine begehbare Außenterrasse genutzt werden. Die lichtdurchfluteten Etagen verfügen über eine hohe Raumhöhe, die durch die Glastrennwandsysteme ein besonderes Ambiente erhalten.
Die flexiblen Etagen mit individuellen Bürogrößen werden nach den Wünschen des jeweiligen Nutzers gestaltet. Die gesamte Gebäudetechnik befindet sich auf den neusten Stand der Technik. Nach dem zukünftigen Mieterwunsch wird die Innengestaltung (Raumeinteilung, Bodenbelege und Malerarbeiten) vorgenommen. Folgende namhafte Mieter haben sich bereits in diesem Objekt niedergelassen: htp, Gagfa und Formexx.
Raumaufteilung
Der Ausbau der hochwertigen Büroflächen ist nach Ihren individuellen Mieterwünschen möglich.
- Individuelle Raumeinteilung nach Mieterwunsch, - helle und freundliche Atmosphäre durch große Fensterflächen und Glastrennwänden, - ansprechende Teeküchen und Sozialbereiche, - elegante Designleuchten als abgependelte Leuchten und Stehleuchten, - Bodentanks mit EDV- und Elektroverkabelung (KAT 7) Verkabelung vorhanden), - außenliegender Sonnenschutzjalousien, - zahlreiche Stellplätze im hauseigenen Parkhaus und auf dem Grundstück.
Merkmale
Bezug: in Abstimmung
4. Geschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: antistatischer Teppich, Teppich
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
50 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff, Sonnenschutz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2000
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
nicht angegeben
Nebenkosten
4,75 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
35 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3-Monats-Mieten
Lage
Mailänder Straße 2, Bemerode, Hannover (30539)
30539 Hannover – EXPO- Gelände. In unmittelbarer Nähe des EXPO Plaza befindet sich das moderne Bürogebäude Mailänder Straße 2. Durch die unmittelbare Nähe des Messeschnellweg und der Stadtbahnanbindung (D- Linie) profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur. Über das neue Straßennetz besteht ebenfalls eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Hannover und Laatzen. Futuristische Park- und Flußlandschaften bilden einen innovativen Rahmen.
Durch die Ansiedlung der Leibniz Akademie, den Fachhochschulen, den Existenzgründer Zentrum, Fernuni Hagen, des Peppermint Parks mit dem bekannten Dachterrassenrestaurant Funky Kitchen, IKEA und der BMW Niederlassung ist wieder neuer Schwung in das ehemalige Expo Gelände gekommen. Zurzeit laufen die Planungsarbeiten für die Nachnutzung des ehemaligen Bertelsmanns Pavillon durch die Fachhochschule und die Neuansiedlung von Ferrari.
- Verkehrsgünstiger Büro- und Verwaltungsstandort, - kurze Wege zur City von Laatzen und Hannover durch den Messeschnellweg, - sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Straßenbahnhaltestelle (D- Linie und EXPO - Bahnhof Laatzen), - breitgefächertes gastronomisches Angebot durch hauseigene Restaurants und Cafes sowie des Angebotes von der ZAG ARENA, dem Hotel Radisson und von IKEA.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Wir freuen uns über Ihren Anruf.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
