Doppelhaushälfte zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 84 m² 275 m² Grundstück Haxtum Aurich 26605

Doppelhaushälfte zum Kauf
299000 €
3.560 €/m²
3 Zimmer • 84 m² • 275 m² Grundstück

Idealer Altersruhesitz oder zur Kapitalanlage! Eine tolle seniorengerechte Doppelhaushälfte mit Carport

Objektbeschreibung Das Haus bietet ein ideales Zuhause für Menschen, die Komfort, Sicherheit und Selbstständigkeit im Alter schätzen. Die gut durchdachte, barrierefreie Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzlich gibt es für das Auto direkt am Haus ein Einstellplatz unter einer Carportanlage und für Fahrräder und Gartengeräte einen Geräteraum.
Des Weiteren bietet sich die Doppelhaushälfte ideal als Kapitalanlage an. Derzeit ist das Haus fest vermietet, die Netto-Mieteinnahmen betragen p.a 7.548,-- Euro.
Weitere Hinweise: Eine Eigennutzung ist nur möglich, wenn Sie das 60. Lebensalter erreicht haben oder über einen Pflegegrad (mindestens Stufe 1) verfügen. Raumaufteilung EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur.
DG: 1 Zimmer, Bodenraum (weiter ausbaufähig), Heizungsbereich.

Merkmale

vermietet
275 m² Grundstück
Carport
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2009
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

3.559,52 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

327.046 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

28.046 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.950 €

Provision für Käufer (2,38%)

7.116 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Haxtum, Aurich (26605)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in dem sehr gefragten Ortsteil Haxtum. Die absolut ruhige Wohnlage sowie das gepflegte Wohnumfeld garantieren eine hohe Wohnqualität. Fußläufig ist zudem eine herrliche Parklandschaft mit großen Teichanlagen zu erreichen. Auch befinden sich verschiedene Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt nur ca. 3 Kilometer.

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Über den Anbieter

Hogelücht-Immobilien

Oldersumer Straße 35, 26603 Aurich

10 Jahre Partnerschaft

Herr Wilhelm HogelüchtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26JM1UN5DRTN

Referenznummer: 1460