Wohnung zur Miete950 €2 Zimmer • 69 m² • 3. Geschoss • frei ab 15.07.2026
950 €
2 Zimmer • 69 m² • 3. Geschoss • frei ab 15.07.2026
WIRD VOR EINZUG RENOVIERT! 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Tageslichtbad
Diese ansprechende und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 69,03 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit zeitgemäßer Ausstattung legen.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, die nicht nur ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, sondern zusätzlich durch eine praktische Abstellkammer ergänzt wird. Diese sorgt für wertvollen Stauraum und trägt zu einem aufgeräumten Wohngefühl bei.
Ein besonderes Highlight ist die bevorstehende Ausstattung mit einem neuen, hochwertigen grauen Laminatboden, der vor Ihrem Einzug fachmännisch in allen Wohnräumen verlegt wird. Dieser verleiht der gesamten Wohnung eine moderne, elegante Ausstrahlung und schafft gleichzeitig eine angenehme Wohnbasis, die sich vielseitig mit unterschiedlichen Einrichtungsstilen kombinieren lässt.
Das helle Tageslichtbadezimmer überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und ist mit einer Badewanne ausgestattet, die sowohl für entspannte Momente als auch für den praktischen Alltag ideal geeignet ist.
Die großzügig geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und wird damit schnell zum zentralen Treffpunkt der Wohnung. Hier lassen sich Kochen und gemeinsames Verweilen optimal miteinander verbinden.
Die Einbauküche kann nach Absprache und Kostenübernehme von den Vormietern übernommen werden.
Das Wohnzimmer präsentiert sich hell und einladend und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ob ein ruhiger Morgenkaffee oder ein gemütlicher Feierabend – dieser Bereich erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise.
Ergänzt wird dieses attraktive Wohnangebot durch eine Gegensprechanlage, einen Kabel-TV-Anschluss sowie einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus steht ein Dachboden zur Verfügung, der sich ideal zum Trocknen Ihrer Wäsche eignet und somit den Alltag komfortabel ergänzt.
Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre gelungene Kombination aus frischer Renovierung, moderner Ausstattung und praktischen Details. Sie bietet ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann und das sowohl funktional als auch atmosphärisch höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, die nicht nur ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, sondern zusätzlich durch eine praktische Abstellkammer ergänzt wird. Diese sorgt für wertvollen Stauraum und trägt zu einem aufgeräumten Wohngefühl bei.
Ein besonderes Highlight ist die bevorstehende Ausstattung mit einem neuen, hochwertigen grauen Laminatboden, der vor Ihrem Einzug fachmännisch in allen Wohnräumen verlegt wird. Dieser verleiht der gesamten Wohnung eine moderne, elegante Ausstrahlung und schafft gleichzeitig eine angenehme Wohnbasis, die sich vielseitig mit unterschiedlichen Einrichtungsstilen kombinieren lässt.
Das helle Tageslichtbadezimmer überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und ist mit einer Badewanne ausgestattet, die sowohl für entspannte Momente als auch für den praktischen Alltag ideal geeignet ist.
Die großzügig geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und wird damit schnell zum zentralen Treffpunkt der Wohnung. Hier lassen sich Kochen und gemeinsames Verweilen optimal miteinander verbinden.
Die Einbauküche kann nach Absprache und Kostenübernehme von den Vormietern übernommen werden.
Das Wohnzimmer präsentiert sich hell und einladend und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ob ein ruhiger Morgenkaffee oder ein gemütlicher Feierabend – dieser Bereich erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise.
Ergänzt wird dieses attraktive Wohnangebot durch eine Gegensprechanlage, einen Kabel-TV-Anschluss sowie einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus steht ein Dachboden zur Verfügung, der sich ideal zum Trocknen Ihrer Wäsche eignet und somit den Alltag komfortabel ergänzt.
Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre gelungene Kombination aus frischer Renovierung, moderner Ausstattung und praktischen Details. Sie bietet ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann und das sowohl funktional als auch atmosphärisch höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Merkmale
- frei ab 15.07.2026
- 3. Geschoss
- Keller
- Balkon
- DSL-Anschluss
- Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
- Baujahr1957
- Zustand der Immobilierenoviert / saniert
- HeizungsartZentralheizung
- EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.120 €
Kaltmiete
13,76 €/m²
950 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
2850 €2.850 €
Lage
Eisenstraße 108, Oberbilk, Düsseldorf (40227)
Der Oberbilker Markt befindet sich im Stadtteil Oberbilk, einem der lebendigsten und multikulturellsten Viertel von Düsseldorf. Diese Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindungen und eine Vielzahl von Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten aus.
Verkehrsanbindung
Der Oberbilker Markt ist ein Knotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs und bietet eine exzellente Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile. Die U-Bahn-Linien U74, U77 und U79 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien halten direkt am Oberbilker Markt, wodurch Sie schnell und bequem jeden Teil der Stadt erreichen können. Der nahegelegene Hauptbahnhof von Düsseldorf ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Anschluss an regionale und überregionale Zugverbindungen. Für Autofahrer sind die Autobahnen A46 und A52 ebenfalls schnell erreichbar, was Pendeln und Reisen erleichtert.
Infrastruktur
Oberbilk bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Direkt am Oberbilker Markt und in der Umgebung finden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der nahegelegene Einkaufszentrum Düsseldorf Arcaden bietet zusätzlich eine Vielzahl von Modegeschäften, Elektronikläden und gastronomischen Einrichtungen, die keine Wünsche offenlassen.
Freizeit und Erholung
Der Stadtteil Oberbilk bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Volksgarten, einer der größten und beliebtesten Parks in Düsseldorf, liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Hier können Sie spazieren gehen, joggen oder einfach die Natur genießen. Zudem gibt es im Viertel zahlreiche Sporteinrichtungen, Fitnessstudios und kulturelle Angebote wie Theater und Museen.
Gastronomie und Kultur
Oberbilk ist bekannt für seine multikulturelle Atmosphäre, die sich auch in der Vielfalt der gastronomischen Angebote widerspiegelt. Rund um den Oberbilker Markt finden Sie eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Imbissen, die kulinarische Köstlichkeiten aus aller Welt bieten. Diese Vielfalt trägt zur lebendigen und einladenden Atmosphäre des Stadtteils bei.
Bildung und Gesundheit
In der Nähe des Oberbilker Marktes befinden sich mehrere Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen, die eine gute Versorgung für Familien mit Kindern sicherstellen. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten.
Fazit
Der Oberbilker Markt in Düsseldorf ist ein dynamischer und vielseitiger Standort, der durch seine zentrale Lage, ausgezeichnete Verkehrsanbindungen und vielfältigen Angebote überzeugt. Egal ob Sie beruflich pendeln, entspannte Freizeitaktivitäten suchen oder das multikulturelle Flair genießen möchten – Oberbilk bietet für jeden etwas. Hier wohnen Sie mitten im Geschehen und profitieren gleichzeitig von einer hohen Lebensqualität und einem lebendigen Umfeld.
Verkehrsanbindung
Der Oberbilker Markt ist ein Knotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs und bietet eine exzellente Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile. Die U-Bahn-Linien U74, U77 und U79 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien halten direkt am Oberbilker Markt, wodurch Sie schnell und bequem jeden Teil der Stadt erreichen können. Der nahegelegene Hauptbahnhof von Düsseldorf ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Anschluss an regionale und überregionale Zugverbindungen. Für Autofahrer sind die Autobahnen A46 und A52 ebenfalls schnell erreichbar, was Pendeln und Reisen erleichtert.
Infrastruktur
Oberbilk bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Direkt am Oberbilker Markt und in der Umgebung finden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der nahegelegene Einkaufszentrum Düsseldorf Arcaden bietet zusätzlich eine Vielzahl von Modegeschäften, Elektronikläden und gastronomischen Einrichtungen, die keine Wünsche offenlassen.
Freizeit und Erholung
Der Stadtteil Oberbilk bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Volksgarten, einer der größten und beliebtesten Parks in Düsseldorf, liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Hier können Sie spazieren gehen, joggen oder einfach die Natur genießen. Zudem gibt es im Viertel zahlreiche Sporteinrichtungen, Fitnessstudios und kulturelle Angebote wie Theater und Museen.
Gastronomie und Kultur
Oberbilk ist bekannt für seine multikulturelle Atmosphäre, die sich auch in der Vielfalt der gastronomischen Angebote widerspiegelt. Rund um den Oberbilker Markt finden Sie eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Imbissen, die kulinarische Köstlichkeiten aus aller Welt bieten. Diese Vielfalt trägt zur lebendigen und einladenden Atmosphäre des Stadtteils bei.
Bildung und Gesundheit
In der Nähe des Oberbilker Marktes befinden sich mehrere Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen, die eine gute Versorgung für Familien mit Kindern sicherstellen. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten.
Fazit
Der Oberbilker Markt in Düsseldorf ist ein dynamischer und vielseitiger Standort, der durch seine zentrale Lage, ausgezeichnete Verkehrsanbindungen und vielfältigen Angebote überzeugt. Egal ob Sie beruflich pendeln, entspannte Freizeitaktivitäten suchen oder das multikulturelle Flair genießen möchten – Oberbilk bietet für jeden etwas. Hier wohnen Sie mitten im Geschehen und profitieren gleichzeitig von einer hohen Lebensqualität und einem lebendigen Umfeld.
Weitere Informationen
Wichtige Hinweise
Sehr geehrte Mietinteressenten,
vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilie. Um den Bewerbungsprozess so effizient und reibungslos wie möglich zu gestalten, möchten wir Sie bitten, uns einige wichtige Informationen zur Verfügung zu stellen. Diese Angaben helfen uns dabei, Ihre Bewerbung schnell zu bearbeiten und eine fundierte Entscheidung zu treffen. Bitte stellen Sie uns die folgenden Informationen bereit:
Positive Schufa-Auskunft: Eine aktuelle Schufa-Auskunft ist notwendig, um Ihre Kreditwürdigkeit zu überprüfen. Diese Information ist entscheidend, um sicherzustellen, dass Sie die finanziellen Verpflichtungen aus dem Mietverhältnis erfüllen können.
Arbeitsverhältnis: Bitte teilen Sie uns Details zu Ihrem derzeitigen Arbeitsverhältnis mit. Hierzu gehören Ihr Arbeitgeber, die Dauer des Arbeitsverhältnisses sowie Ihr monatliches Nettoeinkommen. Diese Angaben helfen uns, Ihre finanzielle Stabilität und Fähigkeit zur Mietzahlung zu beurteilen.
Tierhaltung: Falls Sie Haustiere besitzen, bitten wir Sie, uns darüber zu informieren. Einige Immobilien haben spezifische Regelungen bezüglich der Tierhaltung, und es ist wichtig, dass wir diese Informationen im Voraus kennen, um eventuelle Probleme zu vermeiden.
Geplanter Umzugstermin: Teilen Sie uns bitte mit, wann Sie beabsichtigen, in die neue Wohnung einzuziehen. Dies hilft uns, den Zeitplan zu koordinieren und sicherzustellen, dass die Immobilie zum gewünschten Zeitpunkt verfügbar ist.
Personenanzahl: Geben Sie bitte an, wie viele Personen in die Wohnung einziehen werden. Diese Information ist wichtig, um sicherzustellen, dass die Immobilie den Bedürfnissen aller Bewohner gerecht wird und um eventuelle Überbelegungen zu vermeiden.
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und ausschließlich zum Zwecke der Mieterauswahl verwendet. Wir danken Ihnen im Voraus für Ihre Kooperation und stehen Ihnen bei Fragen oder Unklarheiten gerne zur Verfügung.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend
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Referenznummer: Eisenstraße108
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