Charmanter Bungalow mit überdachter Terrasse und Garten - ideal für Familien und Paare
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser 1980 in massiver Bauweise errichtete Bungalow liegt in einer Sackgasse von Lentföhrden und bietet auf einer Ebene ein gemütliches und zugleich praktisches Wohnkonzept. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von rund 150?m² und einem 882?m² großen Grundstück - inklusive eines etwa 60?m² Wegeanteils für die gemeinsame Zufahrt - findet hier jede Familie oder auch ein Paar mit Blick in die Zukunft ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Der Grundriss überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung: Ein großzügiger Eingangsbereich führt Sie direkt in den hellen Wohn- und Essbereich, der mit seinen großen Fensterflächen den Blick in den Garten freigibt. Drei Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer, eine Wohnküche mit angrenzender Speisekammer, modernisiertes Vollbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten hervorragende Bedingungen für den Familienalltag. Ein Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum runden das Raumangebot ab.
Besonders praktisch: Der Dachbodenbereich ist über den Hauswirtschaftsraum und zusätzlich von außen begehbar und bietet jede Menge Stauraum. 2002 wurde das ursprüngliche Flachdach durch ein ansprechendes Walmdach ersetzt, die Geschossdecke ist dabei gedämmt worden.
Die technische Ausstattung präsentiert sich gepflegt. Die Elektrik wurde teilweise bereits überarbeitet. Eine Ölheizung (Niedertemperatur) aus dem Jahr 2001 sorgt für angenehme Wärme, im Vollbad ist zusätzlich eine Fußbodenheizung vorhanden. Die Heizöltanks wurden erst 2025 gewartet. Das Vollbad wurde um das Jahr 2000 modernisiert. In der Küche ist eine Einbauküche von 1995 vorhanden, deren elektrische Geräte nach und nach ersetzt wurden - unter anderem wurde das Ceranfeld mit Backofen 2020 erneuert. Der im Jahr 1980 verbaute Kachelofen bringt an kalten Tagen zusätzliche Gemütlichkeit, sollte jedoch bezüglich der aktuellen Emissionsauflagen überprüft werden.
Ein Highlight des Hauses ist die etwa 25?m² große überdachte Terrasse mit ansprechendem Holzständerwerk und wetterfesten Doppelstegplatten (Baujahr 2012). Hier genießen Sie den Blick in den weitläufigen Garten - perfekt für entspannte Grillabende, das Spielen der Kinder oder einfach den Genuss ruhiger Stunden im Grünen. Ergänzt wird das stimmige Gesamtbild durch ein Gartenhaus mit rund 9?m² Fläche, einen kleinen Teich sowie ein Einzelcarport mit integriertem Schuppen und praktischem Überstand. Selbstverständlich ist das Haus bereits an das Glasfasernetz angeschlossen und bietet damit schnelle Internetverbindungen für Homeoffice und Freizeit.
Diese Immobilie vereint Komfort, Ruhe und Zukunftssicherheit - ob als Familienidyll oder als Rückzugsort für Paare, die nach barrierearmem Wohnen im Grünen suchen. Die Lage am Ende einer Sackgasse sorgt für ein sicheres und angenehmes Umfeld, während die Nähe zur A7 eine schnelle Anbindung in Richtung Hamburg ermöglicht.
Lentföhrden liegt im Süden des Kreises Segeberg und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung. Der Ort verfügt über Kindertagesstätten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und eine aktive Vereinsgemeinschaft. Die umliegenden Felder und Wiesen laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Über die A7 erreichen Sie Hamburg in rund 30?Minuten, während Kaltenkirchen mit Bahnanschluss und weiteren Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Fahrminuten entfernt ist. So genießen Sie hier eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig optimaler Erreichbarkeit.
