3.708 m² Bürofläche • teilbar von 230 m² bis 600 m²
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Büro zur Miete • provisionsfrei
Mietkosten auf Anfrage
3.708 m² Bürofläche • teilbar von 230 m² bis 600 m²
HENSCHEL IMMOBILIEN - SIE WOLLEN QUARTIER SÜD HILDESHEIMER STRASSE
Objektbeschreibung
Das 6-geschossige, repräsentative Klinkergebäude wurde 1993 mit einer attraktiven Ladenzeile und modernen Büro- und Praxisflächen erstellt. Über großzügige Eingangsbereiche und elegante Treppenhäuser, mit behindertengerechten Aufzügen, werden die Einheiten barrierefrei erschlossen.
Von den Büroflächen in den oberen Geschossen hat man einen hervorragenden Weitblick. Ein gestalteter Außenbereich bildet den ansprechenden Rahmen des Geschäftskomplexes. Im Innenhof steht ein hauseigenes Parkhaus mit über 400 Stellplätzen für die Mieter und Besucher bereit.
Raumaufteilung
Moderne und hochwertige Büroausstattung, nach dem neusten Stand der Technik. Die Raumeinteilung und der Innenausbau kann in Absprache mit dem zukünftigen Mieter und Vermieter vereinbart werden. Einheit H267.6.2 und Einheit P8.6.2 sind zum Beispiel sehr umfangreich vor ca. 2 Jahren renoviert worden (siehe Bilder im Exposé) und können kurzfristig bezogen werden.
- Strapazierfähige und ansprechende Bodenbeläge, - arbeitsplatzgerechte Beleuchtungskörper und Außenjalousien, - Deckenhöhe zwischen 2,75 m – 3,10 m, - Lüftung über öffenbare Fenster, - barrierefreier Zugang, - IT-Verkabelung optional, - großzügige Sanitärbereiche, - über 400 Stellplätze im hauseigenen Parkhaus.
Merkmale
Bezug: in Abstimmung
Teeküche
Personenaufzug
400 Stellplätze: Parkhaus
teilweise möbliert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Raumaufteilung flexibel
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
nicht angegeben
Nebenkosten
3,50 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3-Monats-Mieten
Lage
Hildesheimer Straße 265-267, Döhren, Hannover (30519)
Hildesheimer Straße 265, 267 / Peiner Straße 2, 4, 8 / Thurnithistraße 2, 30519 Hannover – Döhren. In der Nähe der Innenstadt und des Messegeländes befindet sich der gewachsene Stadtteil Hannover – Döhren. Das als „Ärztehaus“ stadtbekannte Gebäude bildet hierbei das Zentrum dieses Stadtteils. Zahlreiche Läden, Restaurants, Banken, Post und Dienstleistungsunternehmen stehen im direkten Umfeld zur Verfügung. Die Haltestellen mehrerer Stadtbahnen und Buslinien befinden sich direkt am Objekt. Über den Südschnellweg (wenige 100 Meter entfernt) sind das Autobahnnetz A7 / A2 und der Flughafen von Hannover hervorragend angebunden.
- Breit gefächertes Waren- und Dienstleistungsangebot im unmittelbaren Umfeld vorhanden, - verkehrsgünstiger Büro- und Verwaltungsstandort, - kurze Wege zur City von Laatzen und Hannover, - sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Straßenbahn- und Bushaltestellen direkt vor der Tür.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Es stehen Büroflächen in verschiedensten Größen und in verschiedenen Ebenen in diesem Büro- und Ärztehaus zur Verfügung. Wir leiten Ihnen gern mit unserem Exposé weitere Flächeninformationen weiter.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
