6 Zimmer • 182 m² • 567 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
659000 €659.000 €
3.621 €/m²
6 Zimmer • 182 m² • 567 m² Grundstück • frei ab sofort
Stilvoll und großzügig Wohnen mit der gesamten Familie - Modernes Haus in Dingolfing
Lassen Sie Ihren Familientraum jetzt wahr werden: Moderns und großzügiges Einfamilienhaus mit sehr guter Ausstattung wartet auf Sie!
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein modernes undsehr gut ausgestattetes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2017, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und das große Platzangebot für die ganze Familie überzeugt.
Auf einer Wohnfläche von ca. 182 m² verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien bieten. Vereinen Sie hier Familienleben mit Homeoffice und sonnigen Stunden im Garten. Die hellen und freundlichen Räume schaffen in Kombination mit einer zeitgemäßen Ausstattung eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im Erdgeschoss ist das Highlight der offene Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Neben einem großzügigen Waschraum und einer schönen Diele finden Sie hier noch ein Bad mit Dusche sowie ein Schlafzimmer mit Durchgang zum Ankleidezimmer.
Über die moderne Treppe mit Eichenholzstufen erreichen Sie das Obergeschoss, welches neben einem Büro/Gästezimmer vor allem mit den großen Kinderzimmern von ca. 20m² überzeugt. Hier finden Sie auch das Hauptbad mit Badewanne und Dusche.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 567 m² großen Grundstück und bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeit im eigenen Garten, welcher noch nach Belieben gestaltet werden kann. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Süd-Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Für sehr heiße oder regnerische Sommertage gibt es einen fest-überdachten Aussensitz. Außerdem finden Sie im Garten noch einen geräumigen Geräteschuppen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine praktische Doppelgarage mit automatischem Garagentor, welche ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet.
Merkmale
frei ab sofort
567 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Garagen
Garten
Terrasse
Glasfaser-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
659000 €659.000 €
3.620,88 €/m²
Provision für Käufer
2,97% inkl. MwSt.
2,97% Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
714.817 €1
Kaufpreis
659.000 €
Kaufnebenkosten
55.817 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.885 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.065 €
Provision für Käufer (2,97%)
19.572 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dingolfing (84130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Dingolfing, einer lebendigen Stadt im niederbayerischen Raum mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur. Dingolfing ist insbesondere als bedeutender Wirtschaftsstandort bekannt, geprägt durch das Werk der BMW Group, das zahlreiche Arbeitsplätze in der Region sichert.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die Innenstadt von Dingolfing lädt mit ihren Cafés, Restaurants und Geschäften zum Verweilen ein.
Für Pendler bietet die Lage eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Autobahn A92 sind die Städte Landshut, Deggendorf sowie der Flughafen Flughafen München schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Dingolfing sorgt für eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten die umliegenden Grünflächen sowie die Nähe zur Isar. Ob Spaziergänge, Radfahren oder sportliche Aktivitäten – die naturnahe Umgebung trägt maßgeblich zur hohen Wohnqualität bei.
Weitere Informationen
Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt von Petschko Immobilien überprüft und zusammengestellt, können sich aber jederzeit ändern. Weder wir noch die übrigen Beteiligten sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss ist allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. WederPetschko Immobilien noch die übrigen Beteiligten übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.
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