Herzlich willkommen in Ihrer harmonischen Oase! Diese Immobilie wurde sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit zu vermitteln. Jedes Detail strahlt zeitlose Eleganz aus und schafft eine wohltuende Atmosphäre für Ihren Alltag.
Merkmale
835 m² Grundstück
Gäste-WC
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im "Green-Edition" All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:
- Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig - Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55 - Zimmermannsmäßiges Pfettendach - Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems - Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller* - Zukunftsweisende Elektro-Installation* - Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien - Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses - Doppel-Wärmepumpe Eco* für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser - Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung* - Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate* - Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl - Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung - Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthalten - Außenfensterbänke aus Naturstein - Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein* - Massiv-Vollholz-Treppe - Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket - 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung
*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet" ¹Beim Effizienzhaus 40 Kühlung nur in Verbindung mit optionaler PV-Anlage.
Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Green -Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
851000 €851.000 €
5.318,75 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
919.080 €1
Kaufpreis
851.000 €
Kaufnebenkosten
68.080 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.765 €
Grunderwerbsteuer (6%)
51.060 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.255 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spandau, Berlin (13597)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Berlin-Spandau ist der westlichste Bezirk Berlins und grenzt an das Land Brandenburg. Der Bezirk zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanen und ländlichen Gebieten aus und ist bekannt für seine historische Altstadt, die Havel und zahlreiche Grünflächen. Lage und Grenzen
Norden: Grenze zu Brandenburg (Landkreis Oberhavel) Osten: Bezirke Reinickendorf und Charlottenburg-Wilmersdorf Süden: Grenze zu Brandenburg (Landkreis Potsdam-Mittelmark) Westen: Grenze zu Brandenburg (Landkreis Havelland)
Landschaft und Natur
Spandau wird von mehreren Flüssen und Seen durchzogen, darunter die Havel, die Spree und der Große Wannsee. Der Bezirk bietet viele Naherholungsgebiete wie den Spandauer Forst, die Rieselfelder Karolinenhöhe oder die Zitadelle Spandau. Verkehrsanbindung
Spandau ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden:
Der Bahnhof Berlin-Spandau ist ein wichtiger Fern- und Regionalbahnhof mit ICE-, IC- und RE-Zügen. Die U-Bahn-Linie U7 verbindet Spandau mit dem Zentrum Berlins. Mehrere S-Bahn- (S3, S9) und Buslinien sowie die Bundesstraßen B2 und B5 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung.
Stadtteile
Der Bezirk Spandau umfasst mehrere Ortsteile:
Spandau (Altstadt): Historisches Zentrum mit Einkaufsstraßen und der Zitadelle Haselhorst: Wohngebiet mit Industrieflächen Siemensstadt: Industriestandort mit Werken von Siemens Staaken: Wohn- und Naherholungsgebiet Gatow und Kladow: Ländliche, wassernahe Ortsteile mit Villen und viel Natur
Besonderheiten
Spandau hat eine eigenständige Identität und wird von einigen Bewohnern eher als eigenständige Stadt denn als Berliner Bezirk gesehen. Historische Sehenswürdigkeiten wie die Zitadelle Spandau, eine der besterhaltenen Renaissancefestungen Europas. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten durch die zahlreichen Gewässer, Wälder und Parks.
Spandau verbindet somit Stadtleben mit Natur und bietet eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
In dieser Luxusimmobilie erwarten Sie unzählige Annehmlichkeiten. Ihre Suche nach dem ultimativen Luxus findet hier ihr Ende. Ein Schwabenhaus ist nicht bloß ein Haus, sondern ein Statement für Ihre Lebensqualität.
Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um diese einzigartige Gelegenheit wahrzunehmen.
Die dargestellten Bilder und Grundrisse sind Beispiele und können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Preis enthalten sind. Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Alle Angaben ohne Gewähr.
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
