4 Zimmer • 102 m² • 996 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
199000 €199.000 €
1.951 €/m²
4 Zimmer • 102 m² • 996 m² Grundstück • frei ab sofort
RESERVIERT Gemütlicher Bungalow mit großem Grundstück, Vollkeller & Ausbaureserve
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1978 überzeugt durch seine solide, massive Bauweise, ein großzügiges Raumangebot und ein idyllisches Grundstück von ca. 996 m² in ruhiger Ortsrandlage von Eickeloh. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² sowie zusätzlichen ca. 101 m² Nutzfläche im Vollkeller bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Zusätzlich ist das Dachgeschoss bereits zu Wohnzwecken ausgebaut und noch nicht in den 102m² Wohnfläche berücksichtigt.
Eine entsprechende Genehmigung hierfür ist vom Käufer eigenständig zu einzuholen.
Im Außenbereich erwartet Sie eine großzügige Terrasse mit Markise, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Das weitläufige Grundstück bietet viel Privatsphäre und Gestaltungspotenzial. Ein Doppelcarport mit praktischem Abstellraum sorgt für geschützte Stellplätze und zusätzlichen Stauraum.
Der Vollkeller bietet reichlich Platz für Hobbys, Vorräte oder eine Werkstatt. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und garantiert schnelle Internetverbindungen – ideal für Homeoffice oder Streaming.
Merkmale
frei ab sofort
996 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 103 m²)
2 Carports
3 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1978
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerÖl, Solar, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.950,98 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
212.930 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
13.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eickeloh (29693)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage und Umgebung:
Der Standort befindet sich ruhig und naturnah im malerischen Aller-Leine-Tal und kombiniert ländlichen Charme mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur. Umgeben von Wiesen, Auenlandschaften und weitläufigen Radwegen genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig sind die wichtigen Einrichtungen in den benachbarten Orten schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Der tägliche Bedarf kann in den Supermärkten, Discountern, Bäckereien und Fachgeschäften in Hodenhagen und Schwarmstedt gedeckt werden. Darüber hinaus bieten Wochenmärkte und Hofläden in der Umgebung eine tolle Ergänzung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Walsrode und Celle.
Gesundheitsversorgung:
In Hodenhagen und Schwarmstedt stehen Ihnen Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Therapeuten zur Verfügung. Apotheken sind ebenfalls in beiden Orten vorhanden. Für die stationäre Versorgung können die Krankenhäuser im Heidekreis, wie in Walsrode und Soltau, aufgesucht werden.
Bildung und Betreuung:
In den umliegenden Gemeinden gibt es Kindergärten, und in Hodenhagen befindet sich eine Grundschule. Weiterführende Schulen bis zum Abitur sind in Schwarmstedt (Kooperative Gesamtschule) zu finden. Schulbusse sowie der öffentliche Nahverkehr sorgen für eine gute Anbindung.
Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten:
Direkt vor der Haustür laden der Aller-Radweg und die Auenlandschaft zu Aktivitäten wie Spaziergängen, Radfahren, Reiten und Kanufahren ein. In der Nähe liegen attraktive Ausflugsziele wie das Schloss Ahlden, der Serengeti-Park Hodenhagen und der Weltvogelpark Walsrode. Auch die Lüneburger Heide und der Heide Park Soltau sind schnell zu erreichen. Saisonale Highlights wie die kleine Aller-Fähre für Radfahrer und Fußgänger, Freibäder sowie eine Vielzahl an Vereins- und Sportmöglichkeiten bereichern das Freizeitangebot.
Verkehrsanbindung:
Die nahegelegene A7 (Anschlussstelle Schwarmstedt) sowie das Autobahndreieck Walsrode mit der A27 bieten schnelle Verbindungen nach Hannover, Hamburg und Bremen. Die Regionalbahnhöfe in Hodenhagen und Schwarmstedt (Heidebahn) ermöglichen direkte Verbindungen, u. a. nach Hannover. Mit dem Bus sind auch die benachbarten Orte gut zu erreichen. Der Flughafen Hannover ist je nach Verkehr in etwa 35-45 Minuten erreichbar.
