Moderne Neubau Doppelhaushälfte in Neukirchen a. Inn
Erleben Sie modernes Wohnen in einer neuen Doppelhaushälfte in Neukirchen, Neuburg a.Inn. Diese zukunftsorientierte Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von 140.89 m², verteilt auf vier Zimmer, die Platz für ein gemütliches Zuhause bieten.
Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort wünschen. Die beiden Badezimmer sind mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet und sorgen für Bequemlichkeit und Funktionalität.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 268.0 m² und befindet sich im Neubaugebiet "Am Antesberger Berg". Die Doppelhaushälfte wird im Massivbau errichtet, was für Stabilität und Langlebigkeit spricht.
Als zukunftsorientierte Immobilie erfüllt diese Doppelhaushälfte den Energiestandard KfW 55. Dies bedeutet, dass sie über eine hervorragende Energieeffizienz verfügt und somit nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Neben der Wärmepumpe mit Fußbodenheizung verfügt das Haus auch über eine dezentrale Wohnraumlüftung mit effizienter Wärmerückgewinnung.
Mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im Frühjahr 2026 können Sie sich auf eine moderne und zeitgemäße Ausstattung freuen. Das bedeutet auch, dass Sie die Möglichkeit haben, bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses mitzuwirken und Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse zu berücksichtigen.
Insgesamt ist diese Doppelhaushälfte eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein modernes und komfortables Zuhause zu schaffen, das sowohl umweltfreundlich als auch kosteneffizient ist. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und lassen Sie Ihren Traum von einem eigenen Zuhause wahr werden.
Merkmale
268 m² Grundstück
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
573000 €573.000 €
4.067 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
604.515 €1
Kaufpreis
573.000 €
Kaufnebenkosten
31.515 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.595 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.055 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.865 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neukirchen, Neuburg (94127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie suchen eine Immobilie, die sich ideal für Familien mit Kindern eignet? Dann sollten Sie sich unsere Doppelhaushälfte in Neukirchen am Inn genauer ansehen. Diese befindet sich in einer exzellenten Lage, nur 400 Meter südwestlich des Dorfzentrums.
Neukirchen am Inn ist ein idyllisches Pfarrdorf und die größte Ortschaft in der Gemeinde Neuburg am Inn. Der Ort liegt auf einem Höhenrücken zwischen Donau und Inn, etwa zehn Kilometer südwestlich von Passau. Neukirchen am Inn ist nicht nur reich an Geschichte, sondern auch an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten, die eine ideale Umgebung für Familien bieten.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Bildungs- und Erziehungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Auch ein Allgemeinarzt ist im Ort angesiedelt. Weiterführende Schulen und eine perfekte ärztliche Versorgung ist im Nahen Passau bestens gegeben
Die Region von Neukirchen am Inn bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Für Wasserspaß sorgt ein Wasserpark in der Nähe. Sportvereine sind ebenfalls vorhanden.
Die ruhige und idyllische Umgebung von Neukirchen am Inn bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien mit Kindern.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Die Bushaltestelle Neukirchen a. Inn, Jochamstr. ist nur 200 Meter entfernt und ebenfalls fußläufig zu erreichen. Zudem ist die Autobahnauffahrt Passau-Süd A 3 nur 2,1 Kilometer entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte in Neukirchen am Inn eine ideale Lage für Familien mit Kindern. Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, kulinarische Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die hervorragende Verkehrsanbindung und die ruhige Umgebung von Neukirchen am Inn runden das Angebot ab.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen über diese einzigartige Immobilie zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrer Suche nach Ihrem Traumzuhause behilflich zu sein.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Sonstiges: EDV-Verkabelung
