Großzügiges Einfamilienhaus mit Nebengelass im Cottbuser Süden zu verkaufen!
Dieses Einfamilienhaus in Klein Gaglow vereint ländliche Ruhe mit Stadtnähe und bietet eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen mit viel Raum zur Entfaltung.
Im Erdgeschoss gelangt man vom Eingangsbereich in einen zentralen Flur, von dem aus die Küche, zwei gut geschnittene Zimmer sowie eine Abstellkammer erreichbar sind. Ein bereits modernisiertes Bad mit Fenster, Wanne und Dusche ergänzt diese Ebene harmonisch. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer mit jeweils einer anliegenden Abstellkammern - ideal als Stauraum oder für kreative Ideen. Ein zusätzliches Bad ist vorhanden und eröffnet Möglichkeiten für eigene Gestaltungswünsche. Im Keller befinden sich ein Heizungsraum und ein Vorratsraum. Ergänzt wird das Anwesen durch ein Nebengelass mit integrierter Garage - ideal für Hobby, Werkstatt oder zusätzliche Abstellfläche.
Ein Haus mit viel Charme, solider Substanz und der Chance, mit etwas Feinschliff ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.
Bei diesem Verkauf wird lediglich ein Teil des ursprünglichen Grundstücks veräußert. Dafür ist eine Vermessung zur Neuabgrenzung sowie eine Verlegung der Abwasserleitung erforderlich. Die dabei entstehenden Kosten müssten zusätzlich einkalkuliert werden.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache!
725 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1927
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
234900 €234.900 €
1.677,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
263.254 €1
Kaufpreis
234.900 €
Kaufnebenkosten
28.354 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.524 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.269 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.386 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klein Gaglow, Kolkwitz OT Klein Gaglow (03099)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Klein Gaglow ist ein ruhiger Ortsteil im Süden von Cottbus - nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Alles, was man im Alltag braucht - von Einkaufsmöglichkeiten über medizinische Versorgung bis hin zu Schulen und Kitas - ist in kurzer Zeit erreichbar.
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und kleinen Ausflügen ein. Nah gelegene Erholungsziele wie der Branitzer Park oder der Spreewald machen das Leben hier besonders attraktiv - gerade für Naturliebhaber. Klein Gaglow eignet sich ideal für alle, die entspannt und familienfreundlich wohnen möchten, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden; wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die gesamte Auswahl der Wohn- und Gewerbeimmobilien - sowohl Kauf- wie auch Mietobjekte - und Baugrundstücke finden Sie unter: www.bautec-projekte.de
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 1997
