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LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Berlin- Weißensee
599.900 €
6 Zimmer  •  143 m²  •  580 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
599900 €
4.195 €/m²
6 Zimmer  •  143 m²  •  580 m² Grundstück

Wohnkomfort trifft auf grossartige Wohnlage in Wald- und Wassernähe

Dieses 2020 qualitativ hochwertig gebaute Haus bietet ausreichend Platz für eine 4-köpfige Familie, mit einem Garten der zum Toben und Spielen einlädt.
Aber auch ein Paar, welches nach ausreichend Platz zum Leben und Arbeiten sucht, wird hier glücklich.

Das Haus hat im Erdgeschoss einen großen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint, mit Zugang zur Terrasse und Garten.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Berlin bietet alles, was eine Familie für ein komfortables und glückliches Leben benötigt. Das Haus wurde im Februar 2020 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen, gepflegten Zustand. Der Massivbau garantiert eine hohe Qualität und Langlebigkeit der Immobilie. Die Fussbodenheizung garantiert im Winter eine wohlige Wärme und die Solarthermie Felder unterstützen die Warmwasserbereitung. Damit ist die Energieeffizienz hervorragend abgestimmt.

Berlin als Standort bietet eine Vielzahl an kulturellen Bildungs- und Freizeitangeboten, die für alle Altersgruppen geeignet sind.

Eine Besichtigung findet erst nach einem Finanzcheck durch die LBS statt!

Merkmale

  • Bezug: Nach Vereinbarung
  • 580 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Kein Keller
  • 2 Stellplätze
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2020
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis
599900 €
4.195,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
669.309 €1
Kaufpreis
599.900 €
Notarkosten (1,5%)
8.999 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.994 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.416 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
MüggelheimBerlin (12559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Müggelheim, etwa 22,0 km südöstlich vom Stadtzentrum, befindet sich ein attraktives Einfamilienhaus, das eine ideale Wohngelegenheit für Familien und Paare bietet.
Die Immobilie ist fußläufig von der Bushaltestelle entfernt, die eine gute Verbindung zum Stadtzentrum bietet. Zudem befinden sich in der Nähe eine Straßenbahnhaltestelle und eine Autobahnauffahrt, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglichen.
Die Freizeitangebote in Müggelheim sind vielfältig und bieten etwas für jeden Geschmack. Restaurants, Bar und Kneipe sind nur wenige Gehminuten entfernt, während ein Museum, ein Aktivpark und ein Kino in der Nähe zugänglich sind. Die Naturreservate und Parks in der Umgebung, wie der Park See-Terrasse, das Naturreservat Teufelsseemoor Köpenick und der Schillerpark, bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und andere Outdoor-Aktivitäten.

Das Einfamilienhaus in Müggelheim bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ruhiger, naturnaher Umgebung, machen es zu einer attraktiven Wohngelegenheit für alle, die die Vorteile einer Großstadt mit der Ruhe und der Natur einer Vorstadt verbinden möchten.

In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie den Supermarkt NORMA, Netto Marken-Discount und ALDI Nord, sowie eine Bäckerei und Drogeriemärkte. Für die Bildung Ihrer Kinder stehen eine Grundschule und eine Schule in der Nähe zur Verfügung, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten in der Umgebung, die eine gute Betreuung für Ihre Kleinen sicherstellen.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Exposé nebst Fotos und Anlage dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient allein der beurkundete Kaufvertrag.
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer bzw.wurden aus den vorliegenden Objektunterlagen entnommen.
Die LBS Nordwest Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Sie benötigen eine Marktpreiseinschätzung, Hilfe beim Objektverkauf oder einem Immobilientausch. Sprechen Sie mich gern an. Sie erreichen mich unter 0151 294 710 71 oder skadi.kirchner@beratung.lbs-nw.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Himmelreichallee 40, 48149 Münster
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Partnerschaft
Frau Skadi KirchnerDein Kontakt
Online-ID: 26FYCRB1TVW2
Referenznummer: 156869B
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