Reihenendhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
419900 €419.900 €
4.285 €/m²
4,5 Zimmer • 98 m² • 214 m² Grundstück
Modernes Reihenendhaus auf zwei Etagen im KfW-55 Standard | Projektvorstellung 03.03.2026 um 15 Uhr
NEU: zeitlich begrenzte Förderung "Effizienzhaus 55" ab dem 16. Dezember 2025
In attraktiver Lage entstehen insgesamt 13 moderne Reihenhäuser und zwei Doppelhaushälften mit Wohnflächen von ca. 98 m² bis ca. 144 m².
Der kleinere Haustyp eignet sich ideal für Singles, Paare oder Senioren, die den Komfort eines eigenen Hauses mit Garten genießen möchten.
Energiesparend & nachhaltig - KfW-55-Standard
Alle Häuser werden im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und verfügen über eine zentrale Energieversorgungsanlage auf Basis erneuerbarer Rohstoffe. Eine Photovoltaikanlage (PV) sorgt zusätzlich für eine umweltfreundliche und kostensparende Stromerzeugung. Die verbauten dreifach verglasten Fenster gewährleisten optimale Schall- und Wärmedämmung und tragen so zu einem besonders niedrigen Energieverbrauch bei.
Raumaufteilung & Wohnkomfort
Der Grundriss dieses Reiheneckhauses ist offen und funktional gestaltet - mit hellen, freundlichen Räumen, die ein behagliches Wohngefühl schaffen.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der viel Raum für gemeinsames Leben bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und einen harmonischen Übergang zur sonnigen Terrasse und dem eigenen Garten. Ein modernes Gäste-WC ergänzt diesen Bereich.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt - je nach Ausführung - über eine Dusche oder Badewanne, WC und Waschbecken.
Hinweis: Die gezeigten Visualisierungen und Abbildungen sind Beispielbilder und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Merkmale
Bezug: Nach Fertigstellung
214 m² Grundstück
Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:
. Inkl. Grundstück . Energiestandard KfW-55 . Zentrale Energieversorgungsanlage auf Basis erneuerbarer Rohstoffe . Photovoltaikanlage, inkl. Batteriespeicher . Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung . Wohnraumlüftungsanlage . Fenster mit 3-Scheibenverglasung . Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl . Gut durchdachte Grundrisse . Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer . Doppelte Haustrennwand . Vorbereitung E-Mobilität . Carport mit Abstellraum
Maler-, und Bodenbelagsarbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
419900 €419.900 €
4.284,69 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
449.294 €1
Kaufpreis
419.900 €
Kaufnebenkosten
29.394 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.299 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.995 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bachstraße 10, Weiler, Berg / Weiler (88276)
Das Bauprojekt liegt in Berg-Weiler, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Berg bei Ravensburg. Die Bachstraße befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage, umgeben von Wiesen, Feldern und einem charmanten dörflichen Umfeld - ideal für alle, die ein naturnahes und entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Die Umgebung bietet viel Ruhe und Erholung, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Die Städte Ravensburg und Weingarten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ein vielfältiges Freizeit- sowie Kulturangebot.
Dank der Nähe zur B30 und B467 besteht eine gute Anbindung in Richtung Friedrichshafen, Ulm und zur A96 nach München und Lindau. Auch der Bodensee sowie der Flughafen Friedrichshafen sind in rund 20 bis 25 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen? Gerne stellen wir Ihnen das Projekt persönlich vor.
Dienstag, 03.03.2026 Projektvorstellung 15 Uhr
Dienstag, 10.03.2026 nach Terminvereinbarung
Dienstag, 17.03.2026 nach Terminvereinbarung
Dienstag, 24.03.2026 nach Terminvereinbarung
Dienstag, 31.03.2026 nach Terminvereinbarung
Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Info: Auf dem Grundstück bitte festes Schuhwerk tragen.
Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Brisca Beckert, Tel: 0162 / 237 14 09 I brisca.beckert@werner-wohnbau.de
GUT ZU WISSEN
. Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen - und Bauleistungsversicherung . Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem. . Garantierter Fertigstellungstermin . Festpreisgarantie . Blower-Door-Test . Provisionsfrei . Gebaut nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG)/KfW-55 . 100% regenerative Energieversorgung . Das Plus mit Werner Wohnbau: Ausgezeichnete Bonität gegenüber Kunden, Lieferanten und Banken.
Im Kaufpreis enthalten sind nicht: Carport und Stellplatz.
Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen.
Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus.
Sie möchten sich vor dem Kauf von der Qualität unserer Häuser überzeugen? Besuchen Sie unsere voll ausgestatteten Musterhäuser und erleben Sie Wohnkomfort aus erster Hand.
Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
