Gemütliche 2 Zimmerwohnung in ansprechender "grüner" Wohnlage
Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Altbau-Charme im Stadtteil Altlindenau. Das Haus wurde 2005 umfassend saniert.
Schlaf- und Wohnzimmer sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgelegt; Bad und Küche sind gefliest; die Einbauküche gehört zur Wohnung. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich sehr gut als Kapitalanlage.
Die imposante Fassade des Hauses und der Altbau Charme werden Sie von dieser tollen Wohnung begeistern. Der Stadtteil Altlindenau zählt als einer der grünsten Stadtteile in Leipzig; hier wohnt man gerne! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
umfassende Sanierung des Hauses 2005: Sanierung der Dachkonstruktion Eindeckung des Daches Gasheizung Brennwerttechnik zentrale Warmwasserheizung Wärmedämmung der Steigleitungen Heizung/Warmwasser Sanierung der Fassade Einbau Isolierglasfenster Renovierung Treppenhaus, neuer Innenanstrich Laminatböden in Wohnräumen Renovierung der Bäder Klingel mit Wechselsprechanlage und Videoüberwachung Neugestaltung Hof und Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1915
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
119500 €119.500 €
2.096,49 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
132.730 €1
Kaufpreis
119.500 €
Kaufnebenkosten
13.230 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.793 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.573 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.266 €
Grundbucheintrag (0,5%)
598 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altlindenau, Leipzig / Lindenau (04177)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage ist geprägt durch eine urbane Wohnumgebung, westlich des Stadtzentrums, mit typischer Altbausubstanz und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Lindenauer Hafen. Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso gibt es in dieser Gegend nette Cafés und Bars. Ebenfalls fußläufig erreichbar ist das Diakonissenkrankenhaus.
Es gibt eine gute S-Bahn-Anbindung sowohl in die Stadt als auch zum Hauptbahnhof und zum Flughafen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit dieser übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt.
Stichworte
vermietbare Fläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
