Gewerbeeinheit zur Miete: Lagerhalle ca. 1.575 m² mit Außenbereich ca. 3.900 m²
Gewerbehalle in Werdohl-Dresel - flexibel nutzbar & sofort verfügbar
Zur Vermietung steht die mittlere und rechte Hallensektion einer großzügigen Gewerbeimmobilie im Industriegebiet Werdohl-Dresel. Das Objekt überzeugt durch eine flexible Nutzungsmöglichkeit, sowohl für Produktion, Lager, Logistik, Handwerk als auch Handel.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Hallenfläche ca. 1.575 m² - flexibel teilbar und sofort nutzbar
Große Außenfläche ca. 3.900 m² - optimal für Fuhrpark, Lieferwege oder Erweiterungen
Aufstehendes Bürogebäude - Potenzial für administrative Nutzung nach Renovierung
Funktionsfähige Waage - ideal für Unternehmen mit Waren- und Fahrzeugverkehr
Verkehrsgünstige Lage - schnelle Anbindung an Hauptverkehrsstraßen und Autobahn
Individuell gestaltbar - nach Nutzungskonzept unterstützt der Verpächter ggf. Modernisierungen
Die Immobilie bietet höchste Flexibilität für Ihr Wachstum - ob Erweiterung, Neugründung oder Neuausrichtung Ihres Unternehmens. Gestalten Sie hier Ihre Betriebsabläufe nach Ihren Bedürfnissen.
Besichtigung nach Vereinbarung - wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ihr Team von Schäfer Immobilien
Merkmale
Bezug: sofort
3.900 m² Grundstück
- Der linke Teil ist bereits vermietet. - Waage funktionsfähig, Eichung 2025 - ca. 3.900 m² Außenfläche - ca. 1.575 m² Hallenfläche
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
10.914 €
Provision für Mieter
zwei Monatsmieten zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Elverlingsen, Werdohl (58791)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung - Industriegebiet Werdohl-Dresel
Die Gewerbehalle liegt im verkehrsgünstig gelegenen Industriegebiet Werdohl-Dresel, direkt am südlichen Stadtrand von Werdohl. Die Fläche ist über die nahe Bundesstraße B229 optimal erreichbar, die eine direkte Verbindung zur Autobahn A46 (ca. 10 Minuten Fahrt) bietet. Diese Anbindung sichert schnelle Transportwege in alle wichtigen Wirtschaftszentren der Region, darunter Hagen, Lüdenscheid und Dortmund.
Das Industriegebiet selbst ist gut strukturiert und verfügt über breite Zufahrtsstraßen, ausreichend Park- und Rangierflächen sowie Infrastruktur, die auf Schwerlastverkehr ausgelegt ist. Die Lage ermöglicht eine reibungslose Anlieferung und Versandlogistik.
In der Umgebung befinden sich neben produzierenden Betrieben auch Logistikdienstleister und Handelsunternehmen, was ein starkes Gewerbenetzwerk mit kurzen Wegen schafft. Die ruhige, aber dennoch verkehrstechnisch zentrale Lage macht das Objekt attraktiv für Unternehmen, die auf eine effiziente Anbindung und zugleich ein etabliertes Gewerbeumfeld setzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter bzw. von einem vom Vermieter beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Stichworte
Nutzfläche: 1.575,00 m², Gesamtfläche: 5.457,00 m², Verwaltungsfläche: 270,00 m², Lage im Industriegebiet
