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850.000 €
3 Zimmer  •  135 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
850000 €
6.296 €/m²
3 Zimmer  •  135 m²  •  1. Geschoss

„Stilvoll, hell, großzügig – Ihr neues Zuhause in Altaubing“!

Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche vereint Großzügigkeit, Stil und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Bereits das weitläufige Entree und die eindrucksvolle Raumhöhe verleihen der Wohnung eine repräsentative Ausstrahlung.?Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit rund 50 m² bildet das Herzstück des Zuhauses. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur charmanten, sehr großzügigen Terrasse, mit ca. 25 m² die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum harmonisch erweitert. Die neue, moderne Einbauküche fügt sich perfekt in das stilvolle Ambiente ein.?Zwei behagliche Schlafräume, ein geschmackvolles Badezimmer sowie eine praktische Speisekammer bieten höchsten Komfort. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohndiele mit ca. 16 m², die den offenen und einladenden Charakter der Wohnung unterstreicht. Ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein Stellplatz im Innenhof runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1917
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
850000 €
6.296,30 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €
Hausgeld
710 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
927.095 €1
Kaufpreis
850.000 €
Notarkosten (1,5%)
12.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
29.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.345 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Pasing-ObermenzingMünchen (81249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Münchner Stadtteil Aubing liegt in einem der traditionsreichsten und zugleich dynamisch wachsenden Viertel im Westen der Landeshauptstadt.. Die Lage vereint ruhiges, grünes Wohnen mit bester Anbindung: Naherholungsgebiete wie die Aubinger Lohe und die Langwieder Seenplatte liegen nur wenige Minuten entfernt, während die Pasing Arcaden vielfältige Shopping- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über den fußläufig erreichbaren S-Bahnhof Aubing besteht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto sorgt die nahegelegene A99 für schnelle Wege in alle Richtungen und zum Münchner Flughafen. So verbindet dieser Standort naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort – ein idealer Rückzugsort in exklusiver Lage.

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Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Leitenweg 22, 86929 Penzing
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Partnerschaft
Frau und Herr Karin Emrich Günter BauerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2llzq5l
Referenznummer: 14479
Ambiente Immobilien
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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