+++ großes & charmantes 1-Familienhaus + Zwei Garagen + ruhige Lage von Iffezheim +++
Dieses großzügige und charmante Einfamilienhaus in schöner und ruhiger Lage von Iffezheim bietet mit ca. 224 m² Wohnfläche und einem ca. 561 m² großen Grundstück viel Platz für komfortables Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die gemütliche und einladende Wohnatmosphäre wird durch einen stilvollen Kaminofen unterstrichen, während der große Wintergarten ganzjährig lichtdurchfluteten Wohnkomfort schafft. Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein.
Das Haus verfügt über ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie zwei Garagen. Aktuell stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, wobei ein weiteres, siebtes Zimmer sowie ein zweites Badezimmer problemlos realisiert werden kann. Die derzeit vorhandene zweite Küche lässt sich ohne großen Aufwand in ein Schlafzimmer, Büro oder einen Hobbyraum umfunktionieren.
Das vollständig unterkellerte Gebäude bietet einen großzügigen Keller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Hobby, Fitness oder zusätzlichen Stauraum. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ideales Zuhause für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung mit flexiblem Raumkonzept schätzen.
Merkmale
561 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1982
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
578000 €578.000 €
2.580,36 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
632.216 €1
Kaufpreis
578.000 €
Kaufnebenkosten
54.216 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.670 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.900 €
Provision für Käufer (2,38%)
13.756 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.890 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Iffezheim (76473)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in schöner und ruhiger Lage von Iffezheim.
Gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler ist zu Nachforschungen nicht verpflichtet. Er gibt nur ungeprüfte Mitteilungen weiter, für deren Inhalt er nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit haftet. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt, jede Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages über das genannte Objekt. Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt bekannt sein, bitten wir Sie um sofortige Mitteilung unter Rückgabe des Exposés und mit der Angabe, wie und zu welchem Zeitpunkt sie anderweitig Kenntnis erhalten haben.
Heizungsart:
Heizkoerper
