Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre optimale Aufteilung und nachhaltige Vermietbarkeit. Aktuell als 3er-WG vermietet , dadurch eine überdurchschnittlich attraktive Rendite, ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, ein Bad, eine Einbauküche sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein besonderer Mehrwert: Im gesamten Wohnkomplex werden derzeit alle Balkone vollständig erneuert. Diese umfangreiche Modernisierung sorgt nicht nur für eine Aufwertung, sondern steigert nachhaltig den Wert und die Zukunftssicherheit der Immobilie.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Neuer, hochwertiger Schindler-Aufzug
- Gepflegte Wohnanlage in sehr guter Lage von Lokstedt
- Optimal geschnittener Grundriss mit hervorragend aufgeteilten Zimmern
- Einbauküche
- Attraktives Vermietungspotenzial mögliche Mindest-Nettojahreskaltmiete ca. 21.500 ?
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Zzgl. 44.000 ? Sonderumlage für umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmeni innerhalb der WEG
- In der Sonderumlage enthalten u. a.: Erneuerung der Aufzugsanlagen, Errichtung neuer Loggien
- und weitere wertsteigernde Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum
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Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1978
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
415000 €415.000 €
4.940,48 €/m²
Hausgeld
650 €650 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
460.940 €1
Kaufpreis
415.000 €
Kaufnebenkosten
45.940 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.225 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
22.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.815 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lokstedt, Hamburg Lokstedt (22529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
grün, ruhig und dennoch zentral 900 m vom UKE entfernt
