5 Zimmer • 138 m² • 585 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
Einfamilienhaus zum Kauf
649999 €649.999 €
4.710 €/m²
5 Zimmer • 138 m² • 585 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
Über diese Immobilie
Objektanalyse
Diese moderne Stadtvilla aus dem Jahr 2019 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage direkt am Wasser. Mit ca. 138 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 optimal geschnittene Zimmer, bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Das ca. 585 m² große Grundstück überzeugt besonders durch seine einzigartige Lage mit direktem Blick auf den angrenzenden See – ein echtes Highlight, das in dieser Form selten zu finden ist. Die Südterrasse sowie die beiden oberen Zimmer ermöglichen einen unverbaubaren Blick ins Grüne und auf das Wasser.
Bereits beim Betreten des Hauses fällt die hochwertige Verarbeitung ins Auge: Eine massive Eichentreppe verbindet stilvoll die Etagen und unterstreicht den modernen, zugleich warmen Charakter der Immobilie.
Der Innenbereich ist mit einer Kombination aus hochwertigem Vinylboden in Wildapfel-Optik sowie klassischen Fliesen ausgestattet. Diese Materialwahl sorgt nicht nur für eine elegante Optik, sondern auch für eine besonders hohe Strapazierfähigkeit und Pflegeleichtigkeit ideal für den Alltag einer Familie.
Ein weiteres herausragendes Merkmal ist der voll begehbare Dachboden, der deutlich über den üblichen Standard hinausgeht. Durch die großzügige Ausbauhöhe kann dieser problemlos als vollwertiger Stauraum vergleichbar mit einem Kellerersatz genutzt werden. Hier steht außergewöhnlich viel zusätzliche Fläche zur Verfügung, die flexibel genutzt werden kann.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem neuwertigen Zustand und ist ohne Renovierungsaufwand sofort bezugsbereit.
Ausstattung & besondere Highlights
• Baujahr 2019 – moderner, energieeffizienter Standard
• Luft-Wärmepumpe + Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
• Hochwertige Einbauküche
• Zwei Badezimmer (Dusche + Badewanne)
• Alarmanlage + integrierte Bewegungsmelder
• Kaminvorrichtung vorhanden
• PV-Vorrichtung vorbereitet
• Vollständig gefliest bzw. hochwertiger Vinylboden in Fliesenoptik
• Massive Eichentreppe als stilvolles Designelement
• Voll begehbarer Dachboden mit außergewöhnlich viel Stauraum (Kellerersatz)
• Gepflasterte Südterrasse
• Elektrische Einfahrt / Zufahrt
• Carport mit 2 Stellplätzen
• Schuppen für zusätzlichen Stauraum
Merkmale
frei ab 01.09.2026
585 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Seeblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2019
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
649999 €649.999 €
4.710,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
728.454 €1
Kaufpreis
649.999 €
Kaufnebenkosten
78.455 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hönow, Hoppegarten (15366)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lageanalyse
Die Immobilie befindet sich in der Mahlsdorfer Straße in 15366 Hönow, einer gefragten Wohnlage im direkten Berliner Speckgürtel. Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung.
ÖPNV – direkte U-Bahn-Anbindung nach Berlin
Ein herausragender Standortvorteil ist die fußläufig bzw. schnell erreichbare U-Bahnstation Hönow (U5).
• Direkter Anschluss an die U-Bahnlinie U5
• Verbindung ohne Umstieg bis:
• Alexanderplatz
• Berlin-Mitte
• Hauptbahnhof
• Schnelle und zuverlässige Pendleranbindung
Die U5 verbindet Hönow auf direktem Weg mit der Berliner Innenstadt und zählt zu den wichtigsten Ost-West-Verbindungen der Hauptstadt.
Für Käufer ein riesiger Pluspunkt: Großstadtanbindung ohne innerstädtischen Trubel
Autobahn & Straßenanbindung optimal für Pendler
Auch mit dem Auto ist die Lage hervorragend:
• Schnelle Anbindung an die Bundesautobahn A10 (Berliner Ring)
• Anschlussstelle Berlin-Marzahn in kurzer Fahrzeit erreichbar
• Direkte Verbindung über Hauptverkehrsachsen Richtung:
• Berlin-Zentrum
• Brandenburg
• Umland
Die zentrale Verkehrsachse rund um Hönow verbindet den Ort direkt mit der A10 und den wichtigen Zubringerstraßen.
Ergebnis: Maximale Flexibilität – egal ob ÖPNV oder Auto
-> Infrastruktur alles in unmittelbarer Nähe
Die Mikrolage bietet eine sehr gute Nahversorgung:
• Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung
• Ärzte, Apotheken und Dienstleister schnell erreichbar
• Kitas und Schulen in der Nähe
• Familienfreundliche Nachbarschaft
Besonders attraktiv für Familien und Eigennutzer
Freizeit & Erholung Wohnen mit Urlaubsgefühl
Ein absoluter Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zur Natur:
• Direkte Lage am Wasser (See angrenzend an das Grundstück)
• Ruhige, grüne Umgebung
• Hoher Freizeit- und Erholungswert
• Spaziergänge, Natur und Entspannung direkt vor der Haustür
Diese Kombination ist selten:
Wasserlage + Ruhe + Stadtnähe
Fazit Lage
Die Lage bietet eine außergewöhnlich attraktive Kombination aus:
• Direkter U-Bahn-Anbindung nach Berlin
• Schneller Autobahnanbindung (A10)
• Vollständiger Infrastruktur vor Ort
• Ruhiger, familienfreundlicher Umgebung
• Einzigartiger Wasserlage am eigenen Grundstück
Ideal für Pendler, Familien und alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in Berlin sein möchten.
