Einfamilienhaus zum Kauf

99000 €99.000 €

1.091 €/m²

7 Zimmer  •  90,8 m²  •  176 m² Grundstück

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Spiesen, Spiesen-Elversberg (66583)

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Highlights im Überblick:
+ Zentrale Lage in Spiesen-Elversberg - kurze Wege zu Einkauf, Schule und Autobahn
+ Umfangreiche Modernisierungen: Elektrik (2018), Heizung (2019), Fenster (2018), Bad (2018)
+ Kleiner, pflegeleichter Garten mit überdachter Terrasse
+ Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge
+ Potenzial für individuelle Gestaltung

Wünschen Sie sich ein Zuhause mit gemütlicher Atmosphäre und einer Lage, die Alltag und Erholung perfekt verbindet? Dieses einseitig angebautes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1850 in Spiesen-Elversberg bietet auf einer Wohnfläche von rund 90,78 m² alles, was man für komfortables Wohnen auf kompakter Fläche benötigt - ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Das Haus wurde in den Jahren 2018 und 2019 umfassend modernisiert: Elektrik, Heizung, Fenster und das Badezimmer wurden erneuert, sodass sich das Objekt heute in einem Zustand präsentiert mit Potenzial für individuelle Gestaltung. Der Grundriss ist funktional gestaltet und bietet helle, freundlich geschnittene Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Einbauküche mit Platz für einen kleinen Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche sowie das gemütliche Wohnzimmer. Vor der Haustür befindet sich der kleine, pflegeleichte Garten mit überdachter Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Wohnzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der als Kinderzimmer, Büro oder Abstellfläche genutzt werden kann.

Aufteilung der Wohnfläche:

Erdgeschoss:
+ Eingangsbereich / Diele
+ Küche mit Essbereich
+ Wohnzimmer
+ Badezimmer mit Dusche

1. Obergeschoss:
+ Schlafzimmer
+ Ankleide
+ Zimmer

2. Obergeschoss:
+ Kinderzimmer
+ Zimmer

Kellergeschoss:
+ Kellerraum mit ca. 12,5 m² Nutzfläche

Im Außenbereich überzeugt das Haus mit einem überdachten Carport für zwei Autos sowie einem kleinen Garten, der mit wenig Aufwand gepflegt werden kann. Hier lässt sich gemütlich entspannen - ob beim Grillen oder bei einem ruhigen Feierabend im Freien. Dank der zentralen Lage in Spiesen-Elversberg sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A8 sorgt zudem für kurze Wege nach Neunkirchen, Saarbrücken und St. Ingbert.
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint solide Bausubstanz und angenehmes Wohnen auf kompakter Fläche - eine ideale Gelegenheit für alle, die ein bezahlbares Zuhause mit Wohlfühlfaktor suchen.

Provisionshinweis 2.750 € zzgl. MWSt
Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2.750 € zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, modernisiert: 2019