Sorgloses Betongold: Helle 1-Zimmer-Kapitalanlage in Kiel Hassee mit Fernwärme & Balkon
Suchen Sie eine Geldanlage ohne Stress? In Kiel Hassee wartet dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment auf einen neuen Eigentümer. Das Besondere: Die Eigentümer möchten ihr geliebtes Zuhause auch in Zukunft als Mieter pflegen. Für Sie bedeutet das: Null Mietersuche, kein Leerstand und ein absolut vertrauensvolles Mietverhältnis. Dank der Hanglage ist es drinnen super hell, und vom Balkon aus genießen Sie einen freien Blick über die Rasenfläche – mit angenehm weitem Abstand zum nächsten Haus.
Merkmale
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Balkon
- Flur: Vom kleinen Flur aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung.
- Wohn- & Schlafbereich: Ein heller, gut geschnittener Raum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon.
- Badezimmer: Das Bad verfügt über eine Badewanne und ein Fenster (Tageslichtbad).
- Küche: Es gibt eine kompakte Küchenzeile mit Fenster (offen, ohne Tür). Der Vorteil: Kochen und Schlafen sind räumlich voneinander getrennt.
- Stauraum: Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und zusätzlich ein Bodenraum. Das bietet für eine 1-Zimmer-Wohnung außergewöhnlich viel Platz.
Baujahr 1968, Beheizung modern über Fernwärme (Anlage von 2009).
Die Immobilie eignet sich ideal als unkomplizierte Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 210 €, der Energieausweis liegt vor:
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
3.718,75 €/m²
Hausgeld
210 €210 €
Provision für Käufer
2,95 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
132.626 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
13.626 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.735 €
Provision für Käufer (2,95%)
3.511 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hassee, Kiel (24113)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung liegt im südlichen Stadtteil Hassee von Kiel, in einer ruhigen und überwiegend wohnlichen Wohngegend. Der Kolonnenweg selbst ist verkehrsberuhigt und von grünen Wohnstraßen mit gepflegten Mehrfamilienhäusern geprägt. In fußläufiger Nähe befinden sich Buslinien mit direkter Verbindung zum Kieler Hauptbahnhof sowie der Regionalbahnhof „Kiel-Hassee-CITTI-PARK“, der stündliche Zugverbindungen bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Lage verbindet ruhiges, sonniges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Kieler Innenstadt, des Bahnhofs und regionaler Verbindungen im ÖPNV.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich freue mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme.
Besichtigungstermine werden ausschließlich über mein Büro abgestimmt, bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers.
Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Als Teil des Kompetenznetzwerks Nord (KPN) biete ich Ihnen eine umfassende Betreuung rund um Ihre Immobilie. Gleichzeitig erhalten Sie auf Wunsch Zugriff auf ein starkes regionales Partnernetzwerk: Finanzierung, Energieberatung, Energieversorgung, Sanierung sowie Installation von Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen – alle Leistungen unter einem Dach.
Persönlich. Regional. Kompetent.
Heizungsart:
Heizkoerper
