OH-155-26 Sanierungsbedürftiges Einfamilienwohnhaus in Burglengenfeld
Dieses 1954 erbaute sanierungsbedürftige Einfamilienwohnhaus ist ideal für den professionellen Handwerker, der gleichzeitig Freude an einem schönen und großen Grundstück hat. Das Wohnhaus mit einem vorgesetzten Keller kann auch als Zweifamilienwohnhaus genutzt werden. Beheizt wird das Haus mittels einer Gastherme, die 2015 eingebaut wurde. Die Heizung erstreckt sich nur über das Erdgeschoss. Ein zweiter Kamin, der unter dem Dach abgebrochen wurde, könnte wieder aktiviert werden und zu einer zusätzlichen Befeuerung mit Holz genutzt werden. Im Erdgeschoss sind Kunststofffenster und im Dachgeschoss einfache Holzfenster eingebaut.
Das Wohnhaus wurde mit Leichtbetonhohlblocksteinen (30 cm stark) erbaut. Die Kellergeschossdecke wurde aus Beton, die Erdgeschossdecke aus Holzbalken errichtet. Die Treppe wurde als Holzpodesttreppe ausgeführt. Das Dach wurde bereits neu gedeckt und gedämmt.
Eine großzügige Doppelgarage und Stellplätze davor bieten genügend Platz für die Kraftfahrzeuge und Gartengeräte. Im Jahre 2017 wurde ein großzügiger Stauraum über der Garage gebaut.
Merkmale
1.097 m² Grundstück
Keller
Terrasse
4 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Die ca. 110 m² Wohnflächen setzen sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Zimmer, Küche, Bad, Flur, Terrasse
Dachgeschoss:
3 Zimmer, Bad, Flur
Grundrisse
Grundrisse
1 / 7
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1954
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
283000 €283.000 €
2.572,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
308.668 €1
Kaufpreis
283.000 €
Kaufnebenkosten
25.668 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.245 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.905 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.103 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.415 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burglengenfeld (93133)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Burglengenfeld ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf und ca. 15 Autominuten von der Weltkulturerbestadt Regensburg entfernt. Die Stadt liegt an der Naab zwischen Regensburg, Schwandorf und Amberg. Gemeinsam mit Maxhütte-Haidhof und Teublitz bildet die Stadt ein Mittelzentrum, das sogenannte Städtedreieck. Burglengenfeld verfügt über Kinderkrippen und Kindergärten. Von der Grundschule bis hin zum Gymnasium werden alle Schularten vorgehalten. Medizinische Einrichtungen, Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus befinden sich vor Ort. Ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist vorhanden. Burglengenfeld zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert aus. Das große Multiplexkino, ein Erlebnisbad und zahlreiche kulturelle Veranstaltung machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort. In ca. 6 km erreicht man über die Bundestraße 15 die Bundesautobahn 93. Der nächste Bahnhof befindet sich in Maxhütte-Haidhof. Die Stadt betreibt in Eigenregie eine Stadtbuslinie, eine Friedhoflinie sowie eine Umlandlinie zur Anbindung der Ortsteile an die Kernstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2015
